Лучшие и худшие районы Ярославля для переезда

Ярославль стремительно развивается и в 2022 году он не только исторический, но и очень современный, оживленный город. Желание переехать туда на ПМЖ подпитывает спрос на покупку недвижимости и поселение в лучшие районы Ярославля. Кстати их всего 6: и каждый имеет свои привлекательные стороны. Благодаря описанию плюсов и минусов, экологии, цен на недвижимость, у вас получится сделать правильный выбор района.

ТОП-6 районов Ярославля для проживания

Ярославль входит в туристический маршрут Золотое кольцо России, поэтому город посещает много туристов. С каждым годом местные жители стараются привнести свой вклад и предлагают разные для реализации творческие и архитектурные проекты. В связи с этим заметно улучшается внешний вид и инфраструктура районов, что увеличивает туристическую и миграционную привлекательность.

Совсем недавно было обустроено 2 зоны для отдыха: это село Вятское в старославянском стиле с пряничными домиками и ЯрБалтика, озеро в сосновом бору с инфраструктурой для отдыха зимой и летом. Появление таких мест очередным образом доказывает, насколько важно создавать уютную атмосферу как в самом городе, так и на его окраинах. Поскольку до села и озера всего лишь 20-30 км, переезжать можно в сам Ярославль.

Общая площадь древнекупеческого города небольшая 205,8 кв. км, проживает 601 401 чел. Климат умеренно континентальный, в холодное время выпадает мало осадков, летом в два раза больше.

Если вам не сидится у себя в регионе, можете изучить какие районы Ярославля стали лидерами в рейтинге. Так будет легче решить откуда начать осмотр недвижимости.

6. Ленинский район

Ленинский район относится к исторической части города, но достопримечательностей там мало. Его хотели объединить с основнным центром, но по каким-то причинам сделать этого не удалось. В силу близкого расположения район все же хорошо урбанизирован, есть все необходимое для комфортного проживания. Ленинский охватывает такие улицы, как: Победа, Республиканская, Свердлова, Автозаводская, Полушкина Роща, пр. Ленина и Октября, а также зеленые и ухоженные улицы Угличская и Чкалова.

Ленинский район занимает 10,15 кв. км, на его территории проживает 58 600 человек. Плотность населения составляет 5773 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

В Ленинский хотят переехать из-за таких плюсов:

1. Добраться до популярных мест других районов можно за 10-15 минут.
2. Считается безопасным для проживания.
3. Расположено много больниц и поликлиник.
4. Находятся крупные образовательные учреждения.
5. Лучшие цены на жилье.

К минусам Ленинского относят:

1. Самая маленькая площадь в городе.
2. Высокая плотность населения.
3. Промышленный район.
4. Больше старой застройки.

Экология

Экологическая обстановка хуже, чем в других районах Ярославля, поэтому в рейтинге топ-6 Ленинский занимает последнюю строчку. При поиске жилья следует выбирать дом подальше от заводов и радиации. Обратите внимание также на территории вдали от магистралей и проспектов, т. к. транспортные выхлопы способствуют загрязнению.

Цены на недвижимость

Жилой фонд в Ленинском характеризуется набором вторичного жилья (квартиры, комнаты, коммуналка) и новостройками начала 2000 гг. и новые ЖК. Купить квартиру можно с любым капиталом: цена недвижимости в старых домах – 40 000-60 000 руб./м², в современных домах – 65 000-90 000 руб./м².

5. Фрунзенский район

Фрунзенский район расположен на правом берегу Волги к Юго-Востоку, граничит с центром и пользуется популярностью среди семей с детьми. Создана благоприятная атмосфера и инфраструктура, поддерживающая образовательный, творческий и спортивный интерес среди его граждан.

Частые места для посещения Храмовый ансамбль, старейшие библиотеки им. А. П. Чехова и Ф.М. Достоевского, Парк Судостроителей, Тугова гора, Памятники-паровозы.

Площадь Фрунзенского района составляет 36,44 кв. км, на ней обустроилось 131 500 человек. Плотность населения 3608 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Фрунзенский имеет такие преимущества:

1. Район стремительно развивается в социально-экономическом плане.
2. Больше 30 детсадов, 16 школ, 6 Вузов.
3. Творческие кружки, спорт клубы, стадионы, аквапарк.
4. Работают крупные заводы: Судостроительный, Радиозавод, Ярмолплод, Речной порт, Пивзавод.
5. Много нового жилого фонда и облагороженной территории (для прогулок, детских игр, паркинга).

Переехавшие часто называют такие недостатки Фрунзенского:

1. Мало зелени и парков.
2. Отсутствуют торговые центры.
3. Местами плохое качество дорог.

Экология

Экологическая ситуация между 10 зонами Фрунзенского довольно разная. Снова на чистоту воздуха влияет ближайший завод, транспортные пробки и минимальное количество насаждений, деревьев. Рекомендуется выбирать жилой массив изолируя эти перечисленные проблемы.

Цены на недвижимость

Во Фрунзенском районе цены на недвижимость вполне либеральные. Купить комнату в общежитие можно за 580 тыс. руб. Квартиры с косметическим ремонтом продаются по цене 55 000 руб./м², с современным – 60 000 руб./м². В ЖК апартаменты комфорт-класса по цене от 2,5 млн. до 4,5 млн.

4. Заволжский район

Заволжский район занимает весь левый берег Волги и является самым большим округом в Ярославле. Сегодня он пользуется популярностью среди инвесторов, которые с удовольствием проектируют и возводят новые коммерческие и жилищные объекты.

Долгожданный зоопарк для ярославских детей открылся именно в Заволжском. В связи с чем место стало популярным и одним из посещаемых в городе. Вслед за этим событием появились крупные торгово-развлекательные комплексы.

Заволжский расположен на площади 64,40 кв. км: число проживающих в нем составляет 116 600 человек. При этом плотность людей 1810 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Привлекательность переезда в Заволжский заключается в следующем:

1. Живописная и спокойная местность.
2. Имеется обустроенный пляж на Волге.
3. После открытия моста Юбилей ушли в прошлое пробки на дорогах.
4. Близко находятся крупные ТЦ, рынок, магазин.
5. Хорошо развит частный сектор.

К самым главным недостаткам проживания в Заволжском относят:

1. Район находится как-бы на окраине, сильно разделяя жителей от центральной городской среды.
2. Многие предприятия, где раньше можно было работать закрылись.
3. Территория стремительно застраивается.

Экология

Заволжский – это поистине чистейший район в Ярославле, который находится в густой зелени. Его окружают леса, бор, озера. Отсутствуют промышленные зоны и заторы на дорогах. Все в целом делает Заволжский экологически чистым местом для проживания семей с детьми и возрастных людей.

Цены на недвижимость

Купить квартиру в Заволжском можно как в спальном районе, так и в пределах частной застройки. Также построены уютные дома в коттеджных и средних поселках. В старом жилом фонде жилье продается по доступным ценам в пределах 42 000 – 56 000 руб./м². Апартаменты в новых ЖК стоят от 2,6 млн. до 5 млн. руб. Стоимость домов составляет от 2 млн. до 5 млн., двухэтажные коттеджи – от 3 млн. до 12 млн.

3. Кировский район

Кировский оказался в рейтинге лучших только на 3 месте, хотя это самый дорогой район. Он расположен на левом берегу Волги и граничит с Ленинским. Представляет собой историческую и деловую часть города, имеет Волжскую набережную между бульваром Мира и проспектом Ленина. Лучше сказать, что ни один район в Ярославле по архитектурному и культурному разнообразию не сравним с Кировским.

Здесь находятся самые главные достопримечательности: Спасо-Преображенский Монастырь, Парк на Стрелке, Памятник медведю «Символ России, легенда Ярославля», старинный Театр им. Ф. Волкова.

Кировский занимает 14,07 кв. км, он считается вторым маленьким районом в Ярославле. Его численность населения 55 400 человек, плотность людей – 3938 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

По отзывам переехавших лучше жить в Кировском из-за таких плюсов:

1. Великолепная архитектура: венецианские детали, купеческий стиль, старославянское зодчество, барокко, провинциальный классицизм, эклектика.
2. Много памятников, инсталляций, арт-центров, музеев, театров.
3. Множество фонтанов красуются в парках, скверах, на площадях.
4. Новомодные заведения повсюду, популярные: Гастробар Хюгге, Local Wine Bar, Подбелка – Центральная пельменная №1.
5. Развлечения для любой категории жителей.

Некоторым людям не нравится жить в Кировском из-за главных минусов:

1. Цены в магазинах выше средних по Ярославлю.
2. Автомобильный трафик высокий.
3. Узкие улицы, мало мест для паркинга.
4. Придомовая территория тоже небольшая.

Экология

Единственным врагом экологии в Ярославле является загазованность. Отмечается высокий трафик из-за большого числа машин. Благо, что в историческом центре нет крупных промышленных предприятий. Конечно, лучший воздух в изолированной местности, таких как набережная, парковая зона, бульвары. В ближайшие к ним жилые массивы и следует селиться.

Цены на недвижимость

В Кировском преобладают здания со старинной архитектурой, которые бережно охраняются. В связи с чем вариантов для стройки новых ЖК не так много. Ведется точечное строительство строго по городскому плану. Кроме того, площадь района маленькая, из-за чего местами дома стоят плотно друг к другу. С учетом того, что, переехав в центр будет лучший сервис, товары, развлечения, в шаговой доступности, цены на недвижимость высокие. Но можно купить квартиру или дом с советским ремонтом по самой лояльной цене – 36 000 – 45 000 руб./м². Средняя стоимость недвижимости с хорошим дизайном – 70 000-150 000 руб./м².

2. Красноперекопский район

Красноперекопский район стоит на 2-м месте в списке лучших – по причине живописной местности. Он состоит преимущественно из частной застройки, охватывает большую поселочную часть. Местность находится вблизи реки Которосль. Район получил название Красноперекопский по причине нахождения крупного предприятия «Красный перекоп».

Район посещают туристы, т.к. в его черте проводится интересная экскурсия РадиоФабрика с представленными декорациями в заброшенном здании и голосовым сопровождением. Также поблизости обустроен многими любимый Парк Нефтяник.

Общая площадь Красноперекопского 36,40 кв. км с населением 70 300 человек. Плотность людей – 1931 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Красноперекопский считается лучшим и имеет ряд достоинств:

1. Красивая природа среди жилой площади.
2. Частные дома имеют свои участки для выращивания культур и цветущие сады.
3. Хорошо развитая инфраструктура.
4. Близко к центру.
5. Лучшие цены на недвижимость

Все же несмотря на все великолепие в Красноперекопском не все гладко:

1. Нет автобусных маршрутов в отдаленные места Ярославля.
2. Отсутствуют высокооплачиваемые рабочие места.
3. Мало спортивных площадок.
4. Нет торгово-развлекательных центров.

Экология

Красноперекопский считается лучшим местом проживания благодаря чистому воздуху, который к тому же повсюду. Водоемы добавляют не только живописности, но и придают свежести. Экологическая ситуация привела к популярности среди застройщиков.

Цены на недвижимость

Ценовая политика в Красноперекопском весьма уступчивая, что прибавляет преимуществ. Поэтому новоиспеченные ярославцы все чаще хотят переехать именно в этот район. Приятнее жить подальше от загазованности, шума и даже лоска. Здесь царит загородная жизнь с элементами городской среды. Купить квартиру в старом фонде возможно за 38 000 – 55 000 руб./м², в новостройках от 2 млн. до 5 млн. Лучший вариант купить дом, коттедж или таунхаус, диапазон цен от 1,5 млн. до 12 млн. Стартовая стоимость земельных участков 300 000 руб. за 10 соток.

1. Дзержинский район

Лидером в рейтинге топ-6 лучших районов Ярославля становится Дзержинский. Он является самым молодым, быстроразвивающимся и уже имеет хорошую инфраструктуру: красивый жилой фонд, транспортную доступность, магазины, рынки, детсады, школы, поликлиники, развлекательны центры.

Любимое место для отдыха Парк Победы и как на фото видно тротуарная часть красиво обрамлена зеленью, что позволяет гулять рядом с трассой.

Дзержинский занял площадь северной стороны, которая составляет 43 кв. км. Число людей, живущих на ней – 168 600 человек, в итоге плотность населения – 3920 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

После переезда люди высказываются о многих плюсах жизни в Дзержинском, вот некоторые из них:

1. Современный жилищный фонд.
2. Ведется застройка в едином стиле.
3. Лучшая стоимость на квартиры эконом-класса и комфорт-класса.
4. Зеленая местность рядом с Волгой.
5. Спокойная и уютная атмосфера.

Немногие отмечают недостатки Дзержинского:

1. Отсутствуют детские бюджетные заведения.
2. Кое-где все еще пустырно.
3. Нет бассейна и мало спортивных площадок.

Экология

В Дзержинском прекрасная экология из-за отсутствия вредных производств и еще потому-что предприятия выведены за жилую площадь. Зеленая территория и Парк Победы естественным образом поддерживают атмосферу в чистоте.

Цены на недвижимость

Обычно в Дзержинском покупают апартаменты молодые семьи. При поиске жилья больше внимание уделяют ЖК, которых здесь много. Продается недвижимость для семей со средним бюджетом, так и с внушающим капиталом. Стартовая цена 1,8 млн. руб. – так стоит студия 20 кв. м. Квартиры от 2,1 до 5 млн. руб. Премиум-класса жилье от 6 млн. до 12 млн. Стоимость домов/коттеджей от 1,5 млн. до 10 млн.

В каком районе Ярославля лучше купить квартиру

Согласно обзору топ-6 лучших мест для проживания, складывается положительное мнение о Ярославле. Если выбирать, где лучше купить квартиру, тогда ориентируйтесь на следующее описание:

• Кировский – это красивый исторический район.
• Ленинский – благоустроенная часть центра.
• Дзержинский и Красноперекопский – экологически чистая местность.
• Заволжский – рай для детей.
• Фрунзенский – славится образовательными, творческими и спортивными учреждениями.

У многих людей в приоритете близость к набережной или лесному массиву, поэтому застройщики предлагают покупать видовые квартиры. По цене они на 30% дороже.

Стоит ли переезжать в Ярославль в 2022 году

Конечно, стоит переезжать в Ярославль в 2022 году и последующие годы, для этого есть масса причин. Во-первых – это динамичный и творчески подкованный город, во-вторых – он входит в маршрут Золотое кольцо и интересен россиянам со всех уголков России, в-третьих – социально-экономически очень развит, с каждым годом он становится интереснее, современнее, красивее, при этом сохраняет свое историческое значение. И самое главное тут продается жилье по карману любому россиянину.

Районы Ярославля по престижности

В 2022 году появилось два лидера в рейтинге по престижности – это Кировский и Брагино (микрорайон Дзержинского). В настоящий момент они самые популярные для переезда, как среди местных, так и новых жителей. Ключевые преимущества – ухоженные территории, прекрасно обустроенные микрорайоны, самые комфортные для проживания в плане инфраструктуры, наличие Волжской набережной.

Самые безопасные районы Ярославля для проживания с детьми

По опросам жителей и ссылаясь на криминальную статистику, можно уверенно сказать, что к безопасным районам относятся – Ленинский и Заволжский. Имеет средние показатели Кировский и Красноперекопский. В этих населенных пунктах меньше заброшенных зданий, неосвещенных улиц и неохраняемых территорий.

Самый криминальный район Ярославля

Криминалисты Ярославля отмечают, что больше происшествий наблюдается во Фрунзенском районе, но в целом по городу ситуация благоприятная. В рейтинг криминальных городов России Ярославль не входит. Перед тем как переехать, все же внимательно изучите местность куда переезжаете, на наличие заброшенных парков, скверов, зданий. Уточните есть ли освещение на улицах.

Самый красивый район Ярославля

Красивейшим районом принято считать исторический и деловой центр – Кировский. В нем ярко проявлена купеческая и венецианская культура, безупречно поданы фасады зданий, много памятников и улиц, названных в честь великих людей. Вместе с тем поблизости удивительным образом хорошо вписались стильные заведения (пабы, бары, рестораны, кофейни).

Карта районов Ярославля по уровню жизни

Уровень жизни в Ярославле среднестатистический по стране, но с большим потенциалом к более высокому. Средняя заработная плата в 2022 году в пределах 40 000 руб. Средняя продолжительность жизни 71 год. Если посмотреть на карту, то город делится на 2 стороны, самая развитая – на правом берегу Волги.

Отзывы переехавших в Ярославль на ПМЖ

Артур, 25 лет, Фурманов

Город нравится только летом, зимой все та же серая России. Чтобы переехать нет никаких заморочек, снимай квартиру и обустраивайся. Стоимость аренды не большая. Я сам переехал ради учебы, теперь живу здесь. Планирую покупать квартиру в Красноперекопском, там дешевле.

Настя, 28 лет, Кострома

Ярославль – прекрасное место для жизни с детьми, есть зоопарк, аттракционы, аквапарк. Большие парки, набережная – чудесные прогулочные зоны. Впечатлена ростом экономики. Переехать сюда пришлось из-за работы, но не пожалела. Живем в Заволжском.

Ирина, 37 лет, Тверская обл.

Больше всего люблю местную природу, в особенности зону отдыха ЯрБалтика (Рыбинское водохранилище). Зимой можно снимать коттеджи, кататься на ватрушках, летом – жарить шашлыки и купаться в озере. Климатические условия меня устраивают.

Дима, 29 лет, Московская область

В Ярославле идет масштабная застройка, многие здания прошли реконструкцию, дороги отремонтированы. Туризм влияет на качество жизни. Стало больше людей приезжать из-за села Вятское. Изумительное поселение, реконструированное 4 года назад. Сам живу в Кировском 5 лет, для меня это самый лучший район.

Аркадий, 45 лет, Нагорье

Доступная недвижимость, вкусная рыба и пиво, уютные заведения, набережная – это все что я люблю здесь. Нравится Дзержинский – чистый воздух, чарующая панорама, пение птиц. Главное подальше от радиации.