Лучшие районы Новороссийска для переезда на ПМЖ

Новороссийск – это третий по численности населения город в Краснодарском крае, имеет небольшую площадь в 81,10 кв. км. В военные годы перенес тяжелое сражение, которое длилось 225 дней. Теперь это город-герой  с богатой историей, и особым значением для России как крупный военно-морской флот. Россияне планируют переезжать в это место не из-за заслуг в прошлом, а скорее всего из-за мягкого климата и выхода к Черному морю.

Плюсы и минусы переезда в Новороссийск

Насколько лучше жить в славном городе,  расположенном на побережье Цемесской бухты можно судить по плюсам и минусам.

Плюсы

Новороссийск находится в юго-западной части края, ему свойствен сухой субтропический климат с наименьшим процентом влажности в регионе 69%. Самый приятный период с апреля по октябрь, когда стоит прекрасная погода на протяжении 221 дня. Летом температура воздуха достигает отметок + 30…+40 °C,  вдобавок вода Черного моря прогрета до + 29 °C. Местный климат – это настоящий рай для жителей из холодных регионов России.

В целях переезда в Новороссийск стоит присмотреться и к другим плюсам:

1. Наличие курортных зон с пляжами и набережными, как в самом городе, так и в его окрестностях. К тому же места для отдыха оборудованы в современном стиле, особенно Алексино, Нептун, Суджукская коса. В 20 км от города расположен необыкновенно красивый курорт Абрау-Дюрсо, а в 50 км находятся великолепные Анапа и Геленджик.
2. Ежегодно возводятся новые жилые комплексы с уютными квартирами, даже можно приобрести с видом на Черное море. Портовый город преображается, тем самым становится привлекательным местом для проживания на Юге России.
3. Гастрономия, а также продовольственный рынок здесь хорошо развит. Круглый год в продаже свежие морепродукты (крабы, раки, устрицы, креветки, ставрида, кефаль, хамса, барабулька, камбала). Есть собственное производство вина и шампанского Абрау-Дюрсо, которое считается лучшим в России.

Конечно же, не все плюсы названы – их намного больше.

Минусы

Печаль Новороссийска кроется в его укоренившихся проблемах, с которыми население и местные власти ведут борьбу несколько десятков лет. Их и относят к главным минусам переезда:

1. Новороссийск входит в топ-50 городов из 1115 субъектов РФ по загрязненности и плохой экологии. На его территории работает около 5-ти цементных заводов. В том числе экологические проблемы связаны с выбросами от теплоэлектростанций и автотранспорта. На основании федерального проекта «Чистый воздух» принимаются серьезные меры по улучшению ситуации. Поставлена задача уберечь окружающую и морскую среду, в том числе здоровье людей.
2. Все еще остаются проблемы с водоснабжением. Вода подается по графику в определенные часы утром и вечером. На этот счет Правительство РФ запланировало перестройку Троицкого группового водопровода к 2022 году, что позволит бесперебойно обеспечивать водой жилые дома и другие площади.
3. По отзывам переехавших, в Новороссийске не так много детских садов и школ, их практически нет рядом с новыми жилыми комплексами. Город растет, и добираться до образовательных учреждений в центр или старый район становится труднее из-за пробок.

Перед тем как переехать в Новороссийск, оцените и такие факты, что территория сейсмоопасная и часто проходят шквальные ветра Норд-ост с ноября по март.

Лучшие районы для проживания в Новороссийске в 2022 году

По распространенному мнению город для жизни – это современная инфраструктура, наличие недвижимости на любой кошелек и отсутствие криминала. На основании таких запросов, предлагаем рассмотреть лучшие районы для жизни в Новороссийске.

Приморский район

Приморский район – один из самых благополучных в Новороссийске. Считается самым густонаселенным. По данным 2022 года здесь проживает около 150 тыс. чел. Напомним, что общая численность населения  275 тыс. чел.

Причиной многолюдности является состав Приморского района, куда входит не только городское население, но и жители таких поселков:

• Борисовка, Васильевка, Владимировка;
• Глебовское, Кирилловка, Убых;
• Цемдолина, Южная Озереевка.

Для покупки жилья тут представлены многоквартирные микрорайоны, частный сектор и современные  комплексы. До сих пор остались общежития и малосемейки, где продаются дешевые комнаты от 700 тыс. руб. Жилье на вторичном рынке будет стоить 2,5 млн. руб., а с хорошим ремонтом и площадью 50 кв.м. обойдется в 3,8 млн. руб.

Расценки на дома, дачи, коттеджи зависят от площади объекта и земельного участка. Средний уровень  от 1,5 млн. до 6 млн. руб.

В Приморском районе много предложений по недвижимости. После переезда на ПМЖ без труда найдете квартиру или дом в аренду, ориентируясь на личные запросы.

Можно считать, что тут самая развернутая инфраструктура:

• гипермаркеты, розничные магазины;
• детские сады и школы;
• поликлиники, стоматологии;
• места для отдыха и развлечений;
• банки, почтовые отделения;
• транспортная доступность (остановки для трамваев и автобусов).

Лучший район для проживания охватывает улицы Московскую, Видова, Анапское шоссе, Горького, Индустриальную, Ленина.

Из-за многочисленных дорожных развязок и многолюдности, местность перегружена курсирующим и припаркованным автотранспортом. Это создает неблагополучное движение по городу и большие пробки в час пик.

Благодаря отсутствию поблизости промышленных заводов, а также зелени Цемесской рощи, место считается экологически чистым для проживания. К недостаткам района относят загруженность дорог, отсутствие набережных и отдаленность от моря.

Южный район

Вновь пребывающее население, а также молодые семья стремятся обустроиться в микрорайонах 16, 15, 14, 10, 9, 7, 3. Такая приоритетность заселения связана с современной застройкой в Южном районе. Согласно строительным проектам предусмотрено больше этажей, широкие коридоры, лифты. В продаже студии, однокомнатные квартиры от 40 кв.м., двухкомнатные – от 60 кв.м., трехкомнатные – от 80 кв.м. Удобная планировка для маленькой и большой семьи.

Новые жилые комплексы обустроены самым лучшим образом – есть детские площадки, парковочные зоны, места для прогулок. В последние годы Южный район разрастается с небывалой скоростью. На пустых площадях и на участках засушенных виноградников все чаще вырастают дома-небоскребы до 20-ти этажей. Вместо свойственной Новороссийску серости появляются красочные сооружения.

К Южному району близко расположена набережная Черного моря. После переезда сюда вам обеспечен круглосуточный  морской воздух и прогулки по пляжу. В округе нет промышленных заводов, что не портит экологию. После переезда сможете отдыхать на обустроенных пляжах:

• Мысхако;
• Алексино;
• Суджукская коса.

С учетом популярности микрорайонов, здесь недвижимость дороже на 20-40%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры 2,5 млн -3 млн. руб. За съемное жилье платят 25 тыс. руб. плюс 3 тыс. за коммунальные расходы.

К недостаткам расположения современных комплексов относят отсутствие детских садов и школ. В будущем возможна плотная застройка, увеличение трафика и нехватка парковочных зон, что приведет к серьезным неудобствам.

Центральный район

В центре жить всегда удобно из-за близости к достопримечательностям, популярным заведениям, офисам, банковским учреждениям. В Центре Новороссийска обустроены места для приятного отдыха с семьей:

1. Парк Фрунзе.
2. Парк Ленина.
3. Площадь защитников.
4. Парковая аллея.
5. Бульвар Черняховского.
6. Пляж Нептун.

По отзывам жителей, в Центральном районе сильнее ощущается ритм города. Здесь и кафе, рестораны, клубы, пабы, кальянные, боулинг, караоке. Можно прекрасно провести время в кругу друзей, посещая музеи, театры, кинотеатры. Для поддержки здоровья и сохранения формы предусмотрены фитнес-клубы, дорожки для катания на велосипеде, танцевальные школы.

Здесь больше всего торговых центров, модных бутиков, ювелирных магазинов. Помимо центрального рынка найдете мини-рынки, ярмарки, лавки. Всегда продаются свежие морепродукты и спелые фрукты, овощи, ягоды.

Тут не встретите новостроек, в основном старый жилой фонд (квартиры, частные дома). Но за фактурность домов и престижность места стоимость жилья не ниже, чем в новостройках. И ко всему прочему цена увеличивается при наличии ремонта, сервиса и парковки.

Перед тем, как переехать сюда присмотритесь к ценам на недвижимость:

• однокомнатная квартира стоит от 2 млн. и выше;
• без ремонта можно найти за 1,85 млн.;
• двухкомнатная – 2,5 млн.;
• трехкомнатная – от 3,5 до 4 млн.

К недостаткам проживания в центре можно отнести загруженность дворов и центральных улиц. Тут шумно круглосуточно из-за работы заведений в ночное время. Экология страдает из-за автомобильных выхлопов и работы промышленных предприятий, которые есть поблизости.

Стоит ли переезжать в Новороссийск

Сразу надо признаться, что город-герой не для переезда на ПМЖ жителей из мегаполисов. Все-таки люди с приличным капиталом выберут Сочи или Анапу. Со средним капиталом как раз можно присмотреться к Новороссийску или Геленджику, в данных городах рост цен на недвижимость еще сдерживается.

Если говорить Новороссийск или Краснодар, тут хорошо надо подумать. Предпочитая более спокойный образ жизни, тогда первый вариант. В столицу Краснодарского края надо ехать, если готов проводить время в пробках и летней жаре. Т.к. в портовом городке всего лишь 275 тыс. чел и зарегистрированных автомобилей почти в 6 раз меньше.

В Новороссийске функционируют заводы, есть крупная винодельня, развивается малый бизнес, а значит, есть рабочие места в разных отраслях. В последнее время активно налаживается туризм, город встречает миллионы гостей из разных уголков России.

Климатические особенности, за исключение сильных ветров зимой, одни из самых благополучных в России. Приятнее просыпаться, когда в окно светит солнце и на улице почти круглый год стоят зеленые деревья.

Недостатка в развлечениях тоже не будет, сервис настроен лучшим образом и в современных тенденциях.

Прожиточный минимум на одного трудоспособного человека составляет 12 702 руб. Уровень жизни среднестатистический по стране, но есть перспектива к росту.

Как переехать в Новороссийск на ПМЖ

Переезжать следует, хорошо обдумав все «за» и «против». Если вам не сидится в своем регионе и хочется на Юг, тогда приезжайте в портовый город и посмотрите жизнь здесь. Первую поездку лучше запланировать на 3 месяца. Этого времени предостаточно, чтобы ощутить атмосферу Новороссийска, изучить его местность и поискать работу.

Не нужно накручивать себя плохими отзывами из интернета. У каждого человека свой потенциал, а также личная мотивация обустроиться в южном городе. По приезде больше гуляйте, посетите достопримечательности, познакомьтесь с местными людьми. В свободное время гуляйте по набережной, загорайте на пляже и купайтесь в Черном море.

Если вам понравился местный уклад жизни, и решили переехать на ПМЖ, тогда самое время организовать сборы и перевозку вещей. Просмотрите предложения от транспортных компаний и приценитесь к тарифам. По приезде не забудьте прописаться по месту проживания в течение 7 дней.

В 2022 году стоимость жизни в Новороссийске в пределах 25 тыс. руб., это без затрат на аренду жилья. Отталкиваясь от этой цифры, рассчитывайте свой бюджет как минимум на полгода.

Работа и зарплаты в Новороссийске по профессиям

Перед тем как составить резюме, ознакомьтесь с требованиями к сотрудникам, опубликованным на сайтах Trudvsem, Hh, Avito. В Новороссийске есть работа в таких отраслях:

• производство строительного сырья и материалов;
• пищевая промышленность;
• производство пива, игристого вина и шампанского;
• в судоремонтной и вагоноремонтной отраслях;
• в сфере радиоизмерительных аппаратур;
• изготовление металлоконструкций;
• оптовая и розничная торговля;
• строительство;
• финансовый сектор.

Средняя зарплата местного населения 35 600 руб., преобладает модальная – 30 000 руб. Больше всего платят финансовым контролерам, каменщикам-монолитчикам, маркшейдерам, руководителям, менеджерам, гипсокартонщикам, конструкторам мебели, разработчикам под IOS. Доход этих специалистов в диапазоне 100-200 тыс. руб.

Ознакомьтесь с текущими вакансиями и зарплатами:

Профессии	Оклад
Водитель-курьер с личным автомобилем	80 000
Работник на кухню	45 000
Водитель VIP-такси с авто	119 000
Разнорабочий	37 000
Кассир	27 000
Медсестра в частную клинику	28 000
Провизор	30 000
Продавец	22 000
Пиццамейкер	40 000
Менеджер по продажам	40 000
Монтажник натяжных потолков	50 000
Парикмахер	25 000
Администратор гостиницы	80 000
Су-шеф	50 000
Сотрудник склада	37 000
Упаковщик на завод	42 000
Официант	55 000
Кабельщик	50 000
Заправщик картриджей	35 000
Ведущий инженер	55 000
Бухгалтер	25 000
Главный бухгалтер	50 000
Товаровед	30 000
Электрик	30 000
Консьерж-уборзик	25 000
Техник по ремонту	50 000

Принимая во внимание перечисленные доходы, напрашивается вывод, что в Новороссийске хорошо платят сотрудникам обслуживающего сектора.

Цены в Новороссийске на основные группы товаров

После переезда на ПМЖ вы удивитесь богатству продовольствия. В гипермаркетах и на рынках представлена продукция высокого качества от отечественных и иностранных торговых марок. В ассортименте товары по таким расценкам:

Стоимость продуктов в рублях
Авокадо	58	Масло сливочное	20
Аджика жгучая	30	Молоко 3,5%	30
Апельсины	49	Морковь	15
Бананы	41	Мука пшеничная	18
Баранина	195	Мясо баранина	230
Батон	19	Пиво	35
Ванилин	8	Пиво местное	50
Вареная сгущенка	48	Питьевая вода 1,5 литра	18
Вино	216	Путассу свежемороженая	100
Говядина	325	Пшено	18
Горох	20	Рис	30
Горчица	20	Рыба Кета свежемороженая	180
Гречка	58	Рыба мороженая неразделанная	50
Дрожжи	7	Сахар песок	30
Капуста	22	Сигареты	30
Картофель	10	Скумбрия свежемороженая	115
Квас	35	Сыры твердые	200
Кефир	18	Творог 500 гр.	90
Колбаса копченая	190	Творог 380 гр.	35
Кофе растворимый	70	Томаты	60
Креветки	380	Фарш говяжий	215
Куриные грудки	120	Фасоль красная	50
Макароны	30	Филе индейки	180
Мандарины	70	Хлеб	15
Маргарин	41	Яблоки	30
Масло подсолнечное	130	Яйца	30

В период сезонных скидок можно купить продукцию в полцены. Как известно, самый богатый ассортимент фруктов и овощей в Краснодарском крае. После переселения в Новороссийск будете довольствоваться натуральным вкусом и спелостью местной продукции.

Отзывы переехавших на ПМЖ в Новороссийск в 2022 году

Антонина, 35 лет, Нижний Тагил

После переезда до сих пор не можем привыкнуть к отсутствию воды. Приходится контролировать подачу и отключение, вода есть по 2 ч утром и вечером. Надо успеть всех детей и самим искупаться, набрать воды. Не комфортно жить в таких условиях, но благодаря теплому климату и изобилию продукции все терпим. Сами переехали из Свердловской области и знаем, что такое недостаток свежих овощей и жуткий холод.

Света, 28 лет, Челябинск

Живется в Краснодарском крае на ПМЖ сложно первые пару лет, а потом область становится родной. В Новороссийск переехали 5 лет назад и уже успели обжиться. Купили жилье в Южном районе, в нем понравились современные многоэтажки, вблизи море, до пляжей очень близко. Иногда страшновато, когда ветра начинаются, но потихоньку адаптируемся.

Дмитрий, 25 лет, Ленинградская обл.

Вначале переехали в Новороссийск, потом из него уехали, оказался не наш город. Очень скучный, серый и часто белая пыль летает. Уровень жизни тоже не устраивал. Сейчас в Сочи, здесь конечно круто. С работой повезло, устроился маркетологом в туристическую компанию.

Михаил, 60 лет, Дальний Восток

Лучше жить в Новороссийске переехавшим пенсионерам, у которых не так много обязательств. Не надо беспокоиться из-за трудоустройства. Нам с женой удалось продать квартиру, купили частный дом в Мысхако. Красивая природа в округе, чистый воздух. Выращиваем томаты, зелень, огурцы у себя на участке. Есть небольшой сад – растут груши, яблони, сливы. Много времени проводим на улице, поэтому и здоровье стало крепким. Климат нам очень подходит.

Алексей, 45 лет, Липецк

Наконец-то обратили внимание на Новороссийск, власти стали заниматься благоустройством и расширением города. Вхожу в группу переехавших из центральной России. Живу тут 10 лет. В целом не жалуюсь, южный край прекрасен. Есть проблемы с водой, особенно, когда выпадает совсем мало осадков в году. Но близкая расположенность к курортам сглаживает неприятные моменты.