Лучшие районы Новосибирска для переезда на ПМЖ

Список районов Новосибирска составлен в помощь для переселенцев, которые хотели бы переехать на ПМЖ. Прочитав описание, легче оценить условия каждого территориального разделения. К тому же Новосибирск – третий по численности город, прямо говоря, мегаполис. Отсюда масса вопросов по экологии, инфраструктуре, удаленности от центра, транспортной доступности.

Карта районов Новосибирска

Рейтинг всех районов Новосибирска

Новосибирск расположен на той же широте, что Москва, Калининград, Челябинск, Омск. Он поделен на 10 районов, большинство из которых с большой площадью. Согласно рейтингу лучших районов по Новосибирску, они разместились в следующем порядке:

  1. Калининский.
  2. Железнодорожный.
  3. Центральный.
  4. Советский.


  5. Заельцовский.
  6. Первомайский.
  7. Кировский.
  8. Октябрьский.
  9. Дзержинский.
  10. Ленинский.

ТОП-5 лучших районов Новосибирска для проживания в 2021 году

Через Новосибирск протекает крупнейшая река в России Обь, из-за которой местность поделена на два побережья, условно говоря, Правый и Левый берег. Соединены они мостовыми переходами Димитровским и Октябрьским, в этом же списке Бугринский мост. На сегодня утвержден строительный проект современнейшего мостового сооружения, который будет 4-ым в Новосибирске. Его ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году. Также согласно градостроительному плану в Новосибирске необходимо функционирование 7 мостов, что в будущем будет реализовано.

Для проживания можно рассмотреть топ-5 лучших районов, куда часто переезжают новые жители Новосибирска.

1. Калининский

Калининский

Самый молодой район в Новосибирске является Калининский, где изначально велась работа по зачистке и обустройству жилых массивов. Для увеличения территории присоединено 2 поселка Пашино и Клюквенный. Район продолжает разрастаться по правому побережью Оби. До центра добираться 15-25 минут, проехав всего 3-10 километра.

В Калининском районе жилой фонд очень разнообразный, тут есть вторичный рынок, новостройки, частный сектор. В основном переехавшие рассматривают предложения в микрорайоне «Родник», квартале «Дунаевский», в части Северного поселка. Самая престижная недвижимость для проживания находится на бульваре Б.Хмельницкого. В районе свыше 200 улиц, половина приходится на частный сектор. Около 800 многоэтажных домов, отчего цены на любой кошелек. Однокомнатную квартиру в современном комплексе можно купить за 5 млн. руб. Бюджетное жилье от 1 млн. 800 тыс. руб.

Калининский район – это хорошее место для проживания. Характерными чертами является благоустроенная среда, прекрасная инфраструктура, хорошая экология. В основном развит торговый сектор, много торговых центров, гипермаркетов, розничных магазинов, аптек, точек общепита. После переезда на ПМЖ вы сможете без труда выбрать образовательное учреждение для ребенка из 60 муниципальных заведений, а также спортивную секцию.

Численность населения в Калининском районе 201 тыс. человек, площадь 46, 2 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.

2. Железнодорожный

Железнодорожный

Самый старый район, где находится много исторических мест и достопримечательностей – это  Железнодорожный. Район расположен на Правом берегу. Если окунуться в историю, именно здесь вначале был поселок, который впоследствии стал городом Новосибирск. Знаковыми местами считаются Консерватория им. Глинки, Театр кукол «Красный факел», Площадь Гарина-Михайловского, Музеи, Кинотеатр, Цирк.

Район обустроен рядом с Центральным и является одним из маленьких в Новосибирске. Сегодня это место проживания для тех, кто любит воспоминания о прошлом и увлекается историей. Но надо сказать, что многие здания и сооружения прошли серьезную реновацию. В основном продаются квартиры на вторичном рынке. В Железнодорожном районе около 30 улиц и 300 многоэтажек. Стартовая цена квартиры 1 млн. руб., встречаются предложения от 800 тыс. руб.

Экологическая обстановка в Железнодорожном районе не самая лучшая в Новосибирске, но и не самая худшая. Во многом это связано из-за центрального положения и удаленности от лесопарковых массивов. Благодаря Национальному проекту «Экология» проводятся мероприятия по озеленению района.

Численность населения в Железнодорожном районе 65 тыс. человек, площадь 8,3 кв.км. Плотность населения составляет 4 350 чел/кв.км.

3. Центральный

Центральный

В рейтинге лучших районов третью строчку занимает Центр Новосибирска. Заслуга очевидная, тут сфокусирован весь сервис, Администрация города, деловой и культурный эпицентр. Район считается очень престижным и колоритным, хотя он самый маленький в Новосибирске. Его облик уникален и несравним с другими районами. Для проживания практически лучшее место, можно наслаждаться прогулками в парках, скверах, по бульварам, площадям.

Характеристика социального благополучия одна из лучших: достойные жилищные и экономические условия, великолепная транспортная доступность, из центра можно уехать в любую точку Новосибирска. В Центре проживает грамотного и деловое население, что задает определенный темп жизни. В районе самое большое количество торговых точек, 30 образовательных заведений (дошкольного и школьного уровней), 300 точек общепита. На 27 улицах района расположено 400 жилых домов. Стоимость недвижимости от 3 млн., элитное – до 50 млн. руб.

Экологическую обстановку портят ветра, которые приносят загрязнения из индустриальных районов (Кировского и Ленинского). Также высокая плотность населения ухудшает ситуацию. Благо в районе много деревьев и зелени, что облегчает дыхание городских жителей.


Численность населения в Центральном районе 78 тыс. человек, площадь 6,4 кв.км. Плотность населения составляет 12 187 чел/кв.км.

4. Советский

Советский

К лучшим районам Новосибирска для проживания относят Советский, за его огромную территорию, обустроенные микрорайоны, проспекты и Академгород. Именно тут проживают образованные и уникальные люди, отдающие свои годы науке. Район славится большим количеством высших заведений и учебных комплексов.

В Советском районе располагается крупнейший зеленый массив, что создает лучшие условия для проживания. Красивое и ухоженное место для жизни, экологически чистое. Инфраструктура самая продвинутая – множество торговых центров, кафе, ресторанов, культурных учреждений для взрослых и детей.

Недвижимость продается по разной квадратуре: популярны студии, комнаты, однокомнатные квартиры. Расценки от 2 млн. и выше, в престижном районе Академгородке 3-х комнатные апартаменты стоят 25 млн. руб. Есть возможность купить участок за 800 тыс. и построить дом. Кроме того в продаже есть коттеджи за 3-4 млн. руб.

Численность населения в Советском районе 142 тыс. человек, площадь 89,2 кв.км. Плотность населения составляет 1 592 чел/кв.км.

5. Заельцовский

Заельцовский

Сегодня самый застраиваемый район в Новосибирске является Заельцовский. Застройщики освобождают территорию от лесов, чтобы построить здесь коттеджные поселки и современные жилые комплексы. Здесь много природных объектов, их оберегают природоохранные структуры страны. Заельцовский район успешен для заселения по причине чистого воздуха, живописных видов и близости к лесу.

Плюс переезда на ПМЖ в Новосибирск еще и в том, что тут, в какой бы район не селился, во всех отличная инфраструктура. Любой жизнеобеспечивающий сервис в шаговой доступности. Заельцовский тоже не исключение. С детсадами, школами, университетами, спортивными секциями, у вас никогда не будет проблем. Кроме того вы найдете работу под любые запросы.

Заельцовский включает в себя спальные районы и частный сектор, стоимость жилья варьируется от 2 млн. до 5 млн. руб. Предложения по недвижимости бывают от собственников и застройщиков. В 2021 году числится 900 многоквартирных домов. Экологическая обстановка самая лучшая в Новосибирске.

 Численность населения в Заельцовском районе 149 тыс. человек, площадь 83 кв.км. Плотность населения составляет 1 795 чел/кв.км.

В каком районе Новосибирска лучше купить квартиру

Многоквартирные дома


Если вы любите динамику города, тогда лучше купить жилье в Центре, тут самый лучший сервис, престижные компании, много развлекательных и интересных заведений. Правда, самая дорогая недвижимость. Не подойдет этот вариант, если предпочитаете тишину.

Перед покупкой недвижимости во внимание стоит принимать личные запросы:

  • Близкая расположенность к учебным заведениям, если есть дети;
  • Экологичность района;
  • Поближе к предприятию, где работаете;
  • Наличие культурных ценностей, если творческий человек;
  • Поселение в элитный район;
  • Ближе к природным ресурсам (лесу, реке, водохранилищу).

В последнее время все больше спроса не недвижимость появляется по Заельцовскому и Советскому районам Новосибирска.

Самый большой район Новосибирска

Ленинский

В том случае, если вы устали от маленького города и вам не сидится на месте, можете переехать в самый большой район Новосибирска. Его название – Ленинский. Он является самым населенным, потому-что  в нем живет свыше 300 тыс. человек на площади 70,3 кв.км. Плотность составляет 4 267 чел/кв.км. Сейчас он не самый популярный для переезда и проживания, из-за не лучшей экологической ситуации.

Плюсы и минусы жизни в Новосибирске

По миграционной статистике больше приезжает людей в Новосибирск, чем уезжает, из-за этого наблюдается положительная динамика. Так город продолжает расти и в 2021 году в нем проживает 1 млн. 620 тыс. человек. Переселение на ПМЖ связывают не столько с желанием, сколько с возможностями, которые можно получить, переехав в Новосибирск. Молодежь переезжает ради учебы, в дальнейшем привыкают к местной жизни и находят работу. Карьеристы и семейные люди тоже ценят Новосибирск за его преимущества в плане трудоустройства и неплохого заработка.

Какие еще плюсы – ради чего стоит присмотреться к районам Новосибирска, а также какие минусы. Об этом более подробно.

Плюсы

Небоскреб

На Новосибирск навешано много ярлыков, он «Быстрорастущий город-миллионник», «Географически центр РФ», на его территории расположен «Самый большой театр в России», «Самый длинный метромост в мире». Понимая масштабы Новосибирска, невольно располагаешься к нему. Тем более город молодой. Он за 70 лет дорос до мегаполиса, что довольно короткий срок. Даже Москва, Токио, Нью-Йорк шли к этому больше 250-700 лет.

Переехавшие называют следующие плюсы переезда на ПМЖ в Новосибирск:

  1. Крупнейший город в России с развитой экономикой, в том числе деловой, культурный, научный центр. Около 200 промышленных предприятий, где работают сотни тысяч человек. Бизнес-столица Сибири: отлично развито предпринимательство, отсутствует монополия, наличие многих отраслей. Собственное производство приносит огромные деньги в местный и федеральный бюджет, которые впоследствии направляются на развитие инфраструктуры, благоустройство города, обеспечение безопасности жителей.


  2. Могучий транспортный узел. Через город проходит транссибирская магистраль, железнодорожные пути соединяют Азиатскую и Европейскую часть России. В Новосибирске большой железнодорожный вокзал, откуда отправляются жители и гости в регионы РФ и страны СНГ. Вдобавок на территории расположен Международный аэропорт Толмачева, откуда прямые рейсы авиакомпании S7 доставляют пассажиров в Центральную РФ, Краснодарский край, на Крымский полуостров, Дальний Восток, в Таиланд, Южную Корею, Германию, Кипр, Киргизию, Узбекистан, Азербайджан.
  3. Множество образовательных учреждений. Особое значение города, связано с его научной и образовательной деятельностью. Большое количество Научно-исследовательских институтов расположено в Академгородке Новосибирска. Выпускники школ из Сибири и из Казахстана, Киргизии, Узбекистана, приезжают в целях получения образования. Они поступают в лучшие технические, гуманитарные, экономические, архитектурно-строительные, педагогические, медицинские, исследовательские университеты. Именно поэтому в Новосибирске скопление интересных и умных людей, что создает деловую обстановку среди молодежи и специалистов.

В рейтинге по уровню жизни на 2021 год Новосибирск занял 22 месте из взятых 75 городов РФ. Крупнейший центр Сибири набрал 72 балла из 100. Во внимание были приняты такие показатели, как работа ЖКХ, медицинское обслуживание, культурные ценности, материальное благополучие, уровень потребления.

Минусы

Мост в тумане

По отзывам переехавших на ПМЖ, Новосибирск утомляет по определенным факторам, которые причисляют к минусам:

  1. Жуткие морозы. Климат в регионе оставляет желать лучшего: с резкими перепадами и длительной зимой. С ноября по март наблюдаются низкие температуры от -16…-25 градусов, бывает -30…-40 градусов. Выпадает много снега. Летом часто льют дожди. Солнечных дней всего 95, остальное время пасмурно или облачно.
  2. Дорожный затор. Ситуация с пробками все хуже и хуже, во многом из-за большого количества автомобилей. Также существуют проблемы с качеством дорог. Климатические условия тоже ухудшают ситуация: туманы, снежные бури, проливные дожди приводят к плохой видимости и замедляют движение.
  3. Экологическая обстановка. Согласно исследованию, проведенному среди 200 крупных городов, Новосибирск занял 122 строчку по загрязнению окружающей среды. Место в середине характеризуют, что в городе множество проблем с промышленными, транспортными, железнодорожными выбросами в атмосферу. Состояние поверхностных вод весьма неблагополучное, здесь говорится о реках, ручьях, водохранилищах.

Некоторые переехавшие разочарованы архитектурой, говорят, что Новосибирск серый и невзрачный. Но есть и те, кто с этим не соглашается. В любом случае за красивыми пейзажами можно выехать в лесопарковую зону, которая примыкает к Новосибирску.

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

По отзывам переехавших, можно составить список дел, которые следует выполнить до принятия окончательного решения:

  1. Очень важно побывать в Новосибирске зимой и летом. Климатические особенности не лучшие в Сибирском регионе, потому ваш переезд будет зависеть от того, насколько готовы к низким температурам и частым осадкам.
  2. Выбор района и микрорайона для проживания должен быть хорошо взвешенным. Жить в мегаполисе иногда приходится по желанию, а часто по необходимости. Главное, чтобы район отвечал вашим требованиям.
  3. Стоимость жизни в Новосибирске на двоих приравнивается к 45 000 руб., без аренды жилья. Съем 1-комнатной квартиры обойдется 15 000-23 000 руб.
  4. Добраться до Новосибирска можно самолетом или поездом, проблем с этим у переселенцев не было.
  5. Недвижимость можно купить за собственные деньги, в ипотеку, с использованием маткапитала – как и на всей части России.
  6. Для перевозки вещей выбирают проверенные и лучшие компании в РФ.

Чем лучше вы подготовитесь, тем приятнее вас встретит Новосибирск.

Свежие отзывы переехавших на ПМЖ в Новосибирск

Марина, 29 лет, из Новокузнецка

Город не блещет чистотой, но в других холодных регионах грязи тоже хватает. Как говорится либо грязь, либо пыль. После переезда многие недовольны климатом, жалуются постоянно. Мы переехали из Новокузнецка, где все еще хуже, поэтому для нас Новосибирск любимый город. Богатейший ассортимент товаров, много рабочих мест, полно заведений для досуга. Лето длится 3 месяца и этого достаточно, чтобы позагорать, выехать на рыбалку.

Алексей, 35 лет, из Бийска

В Новосибирске был потрясен количеством продвинутых людей, также много образованной и интеллектуальной молодежи. Дети занимаются наукой, творчеством, спортом. Благо для этого есть все ресурсы. Имеются горнолыжные, биатлонные комплексы, стадионы, бассейны, мотодромы. Молодые люди с раннего возраста находят увлечения, которые переходят в разряд любительские и профессиональные. Наша дочь занимается спортивными танцами, участвует во всероссийских конкурсах. Мы очень рады, что переехали в Новосибирск.


Екатерина, 40 лет, из Барнаула

Наша семья поселилась в Заельцовском районе, где прекрасная экология из-за близости леса. Купили участок, построили собственный дом, благополучно пережили первую лютую зиму. Новосибирск динамичный город, с отличной инфраструктурой, сервис на высоком уровне, продуктовая линейка богатейшая. Единственный нюанс –  найти хорошую работу с высокой зарплатой как оказалось непросто.

Владимир, 31 год, из Семипалатинска

К новосибирской погоде надо привыкать, искать хороший район для переселения, людей по интересам. После того, как обживетесь, поймете, как комфортно обустроились. Ведь главное, что город развитый и дает массу возможностей.

Арсений, 25 лет, из Белокурихи

Мне нравится Новосибирск. Тут живут люди разных национальностей – русские, украинцы, белорусы, казахи, татары, корейцы. Многонациональность всегда полезна для экономики, к тому же интереснее жить бок о бок с другой культурой. Вдобавок сибирский мегаполис разрастается, сейчас обустраивается район аэропорта, поэтому места хватит всем желающим. Такими темпами недалеко до Москвы и Санкт-Петербурга.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.