Лучшие районы Уфы для переезда на ПМЖ

Уфа считается крупнейшим городом России, который постоянно растет и развивается. Он входит в состав Республики Башкортостан и находится к западу от Уральских гор – можно сказать на стыке Европы и Азии. Переехать сюда может любой россиянин, собрав простой пакет документов. Но перед тем как задуматься о переезде на ПМЖ желательно оценить жизнь в городе и лучшие районы Уфы.

Стоит ли переезжать в Уфу на ПМЖ

О городе Уфе довольно часто говорили, что его традиционность ощущается в каждом уголке, из-за чего приходится менять свой уклад жизни, после переезда. Сразу стоит поправить, что это было 10 лет назад – сегодня все иначе. Башкирский город стал более радушным ко всему новому, он впитал в себя все то, что полагается городу-миллионеру. Внедряются технологии в систему обслуживания, обустраиваются кварталы, благоустраиваются парковые зоны, появляется незаурядная архитектура. Весь облик Уфы стал иным – в одних местах он исторический, в других – слишком творческий, в-третьих – уютный и просторный.

Переезжать в Уфу на ПМЖ стоит по следующим причинам:

1. В виду того, что это столица Башкирии и проживает 1,125 млн. человек, инфраструктура развита довольно хорошо. Есть крупные торговые сети, кинотеатры, образовательные учреждения разного уровня, спортивные комплексы, больницы республиканского значения.
2. В рейтинге по уровню жизни Уфа занимает 31-ое место. Это говорит о комфортной среде, высокой степени безопасности, грамотности населения, высокой покупательской способности. Присутствуют филиалы крупнейших банков России, также местные финансовые учреждения.
3. Достаточное количество рабочих мест. Работают крупные предприятия – нефтеперерабатывающие, приборостроительные и моторостроительные заводы, предприятия пищевой промышленности. Также Уфа является важнейшим транспортным узлом – автомобильным, железнодорожным, речным и воздушным. В целом больше 200 средних предприятий осуществляют свою деятельность.
4. Функционирует международный аэропорт им. Мустая Карима – из него летают самолеты в 27 российских городов, в том числе в Европу, Турцию, Таиланд, Узбекистан, Азербайджан, Кипр, Индию, ОАЭ, Грецию.
5. Уфа является историческим субъектом, о чем свидетельствуют многочисленные памятники, здания, мечети, соборы. В этом числе Мечеть-медресе «Ляля-Тюльпан», Кафедральный Собор Рождества Богородицы и Сергиевский Собор, Храм Великомученика Георгия Победоносца, монумент Дружбы, памятники М. Губайдуллину и А. Матросову, С. Юлаеву, В. Ленину, М. Кариму, героям Октябрьской революции и гражданской войне.
6. В Уфе около 8 театров, 20 кинотеатров, 30 библиотек для взрослых и 20 для детей. Культурная жизнь подпитывается благодаря постановкам, тематическим мероприятиям, концертам, выставкам. Вдобавок театральные, музыкальные, танцевальные, художественные кружки развивают творческий потенциал любой группы населения. Местные повышают свой уровень знаний с помощью исторических музеев, арт-пространства.
7. Местный климат является умеренно-континентальным, из-за чего зимой отмечается комфортная погода. Летом несильно жарко, средняя температура +18…+20 градусов. Каждый сезон соответствует периоду.
8. Природные достопримечательности развернуты в черте города и на его окраинах – много парков, есть сады культуры и отдыха, набережная на реке Белая, водоемов, пляж «Солнечный». Уфа красуется в густой зелени, величественных лесах и уфимских холмов. Из лучших районов открывается потрясающий вид на красивые рощи.

Лучше жить в Уфе в силу ее многонациональности, что награждает общество толерантностью, знаниями о других культурах и обычаях. Уфимское население составляет 49% русских, 28% татары, 17% башкиры, 1% украинцы и 4% другие нации.

Рейтинг ТОП-3 лучших района Уфы для покупки квартиры и проживания

По отзывам переехавших жителей понятно, что лучшие районы сегодня одни, а завтра другие. Динамика их образования и урбанизация достаточно высокая. Всего в Уфе 7 районов, но в список лучших в 2022 году попали только Демский, Кировский, Советский.

1. Демский район

Когда-то был городок Дёма, а теперь это Демский район на юго-западе и левом берегу реки Белой. Несколько лет он находится в лидерах по благоустройству и комфорту проживания. Главные особенности – это отдаленность от шумной части, красивая природа и просторные улицы. Демчане очень дружелюбные и хорошо общаются между собой – во многом благодаря компактной среде.

Демчане в числе 80 700 человек проживают на площади 56,37 кв. км. Плотность населения составляет 1431 чел./кв. км.

Инфраструктура

В Уфе Демский считается самым малочисленным районом, поэтом он прекрасно развит в плане социально-бытовых условий. Есть своя котельная, очистные и водозаборные сооружения, он не зависит от инженерных коммуникаций прилегающих районов. В его черте достаточно детских садов и школ, к тому же есть, где провести свободное время с детьми. Имеются в шаговой доступности магазины, аптеки, остановки. С улицы под названием Правда начинается обзор интересных достопримечательностей – парка культуры и отдыха Демский, аллеи сказок, дворца творчества «Ореон». Есть пляж «Солнечный» и лесопарк в Баланово. Добираются от Демского до правобережья пересекая Оренбургский мост (Старый Бельский мост).

Экология

Вредных производств в Демском нету. Местность утопает в зелени – повсюду деревья, аллеи и клумбы с цветами. Преимуществом следует назвать и удаленность от загазованного центра. Такие факторы заставляют выбирать Демский для проживания – ведь это самый чистый район.

Цены на недвижимость

Чтобы жить в современной квартире в Демском, нужно обладать капиталом в 2,7 млн. – 3 млн. руб. За эту стоимость можно купить апартаменты в хорошем доме. Так как Демский стал востребованным местом для проживания, цены на его жилье в последние годы выросли. Средняя стоимость жилья в 2022 году 70 000 – 75 000 руб. за м². Можно купить дом в частном секторе со всеми удобствами за 3 – 4 млн. руб.

2. Кировский район

К лучшим районам относят Кировский, он расположен на юге Уфы и охватывает немалую часть исторических достопримечательностей. Среди них площадь и сад им. Салавата Юлаева, парк им. Владимира Ильича Ленина, фонтан «Семь девушек» и множество памятников. Как на фото видно он довольно-таки колоритный и интересный в плане обустроенности и архитектуры. К основным улицам относят Менделеева, Заки Валиди, Пугачева, Пушкина, Маркса.

Кировский занимает площадь в 131 кв. км, на ней проживает 162 900 человек. Плотность населения в пределах – 1243 кв. км.

Инфраструктура

В целях переезда на ПМЖ стоит присмотреться к Кировскому. Его примечательность заключается в уютных микрорайонах с идеально подобранной инфраструктурой. Часто переехавшие хотят жилье в микрорайоне Зеленая роща или Южный, в том числе в коттеджном поселке Чесноковка. Помимо торговой и жилой инфраструктуры, на территории Кировского расположены Театр драмы и Театр оперы и балета. Именитым новым комплексом считают местный Конгресс-Холл, его относят к уфимским достопримечательностям. Туристы часто едут к нему, чтобы увидеть его необъятные размеры. В Кировском расположены республиканские поликлиники – детская, роддом, кардиологическая, клиническая. Кроме того, тут расположен международный аэропорт им. М. Карима.

Экология

Кировский разделен на 3 части – спальные микрорайоны, поселки и Аэропорт. Все участки образованы в экологически чистой зоне. К тому же поблизости нет промышленных зон, что обеспечивает идеальную обстановку для проживания. Единственное, что может портить экологию – это загруженность главных дорог.

Цены на недвижимость

Преимуществом Кировского можно назвать разнообразный жилой фонд, но только для обеспеченных граждан. Бюджетным покупателем лучше обратить внимание на предложение застройщиков и вложиться в стоимость недвижимости на стадии строительства. Таким образом получится снизить ее на 30%. Переехавшим с капиталом есть где разгуляться – шикарные новые жилищные комплексы и исторические здания с великолепной архитектурой. В любом случае минимальная стоимость двухкомнатной квартиры в диапазоне 3 – 5 млн. руб. Средние расценки 80 000 – 90 000 руб. за м².

3. Советский район

Историческим центром Уфы считается Советский и его по праву относят к лучшим районам города. Архитектура сталинок, деревянных домиков завораживает и навевает приятную ностальгию. На каждом шагу встречаются интересные фасады, старинные памятники, скульптуры, фонтаны и скверы. Совмещена история советского союза и традиционность народов Башкортостана. Как вишенки на торте красуются современные здания, которые аккуратно возводят, не нарушая историческую концепцию.

Занимаемая территория Советским 24,2 кв. км, численность населения 177 000 человек. При этом плотность населения 7314 кв. км.

Инфраструктура

Переезжать в Советский прежде всего хотят из-за самой лучшей инфраструктуры. Здесь размещены крупнейшие торговые центры, супермаркеты, банковские отделения, административные здания. Множество образовательных учреждений, гимназий, школ, творческих кружков, что делает место привлекательным для переезда семейных пар с детьми. Чтобы комфортно жить в центре, нужно находить баланс между шумом и тишиной, благо скрашивают динамику тихие бульвары и уютные парки, а также видовая набережная на реке Белой.

Экология

Экологическая ситуация в Советском далеко неидеальна. С одной стороны, на атмосферный воздух не лучшим образом сказывается загазованность, особенно от пробок на пр. Октября и Юлаева. С другой стороны – присутствие промышленных предприятий. Лучшим вариантом будет поселиться в зеленых микрорайонах.

Цены на недвижимость

Чтобы переехать в Советский, надо накопить приличную сумму: снимать жилье тут дорого от 20 000 руб. в месяц, а покупка собственной квартиры даже в сталинке обойдется в 3,5 млн. руб. Новые апартаменты или квартира в престижном месте оцениваются, как минимум в 4 – 10 млн. руб. По текущим тарифам 90 000 руб. за м². Предложений по недвижимости тут немного, причина кроется в густонаселенности и отсутствии желания у местных куда-либо переезжать. В частном секторе дома и коттеджи продаются от 3 млн. и дороже.

Самый дорогой район Уфы

Самым дорогим районом Уфы однозначно считают историческую часть города, в этом числе Советский, и Кировский. Аналитики прежде всего связывают дороговизну с престижным расположением: рядом с известными и популярными местами. Все же предложений по элитной недвижимости в целом немного, даже нет 1%. Исследования показали, что половину ее продают за 3 млн., около 45% – от 3 – 7 млн.

Под дорогим районом одновременно понимают завышенные цены на продукты, парковку, аренду, обслуживание в заведениях. Средний чек вырастет на 20-30%, в сравнение с другими микрорайонами Уфы. Но не стоит отказываться от покупки недвижимости в центре из-за дороговизны, в дальнейшем не будете тратить на дорогу, а также лучший сервис всегда под боком.

Список самых опасных и криминальных районов Уфы

В списке самых опасных и криминальных районов Уфы находятся – Октябрьский, Орджоникидзевский и Калининский. По статистике больше всего там совершается краж, грабежей, угон автомобилей. Ввиду того, что кредитная платежеспособность у населения снизилась, количество преступлений пока еще держится на одном уровне. Если смотреть в целом на криминальную обстановку, то жить в Уфе вполне безопасно.

Рейтинг коттеджных поселков Уфы

Строительство коттеджей получило широкое распространение в Уфе – проекты домов можно согласовать вместе с архитектором или купить уже построенные. Продается такой вид недвижимости в некоторых районах и пригородах, расстояние от городской среды довольно разное, в километрах – это 5, 10, 13, 20, 100, 200. Ближайшие эко-поселения расположены в 2 км.

В рейтинг лучших коттеджных поселков Уфы попали:

10. «Вязовская слобода» – тихая местность с красивой природой в 35 км. Предусмотрены все необходимые условия для проживания.
11. «Новобулгакова» – уютный поселок с великолепными видами на зеленые рощи и леса в 28 км. Обустроенность под городские условия.
12. «Видное» – благоприятная обстановка вблизи первозданной природы. Хорошо развит на социально-бытовом уровне. Находится в 19 км.
13. «Новые острова» – загородный комплекс с комфортным обустройством в 18 км. Расположен в окружении природного богатства.
14. «Есенинские домовладения» –50 дизайнерских домов в экологически чистой зоне. Выделена территория рядом с поселковой частью Нагаево.
15. «Алексеевка» – великолепные условия для жизни семейных пар с детьми. Очаровательные виды на озеро Ломоносовское. До Уфы всего лишь 10 км.
16. «Сильва парк» – пригород с городскими удобствами вблизи реки Белая в 12 км от Уфы. Подходит для проживания любых групп населения (семейных, молодых людей, пенсионеров).
17. «Белая усадьба» – уютные дома в 2 км от города. Созданы благоприятные социально-бытовые условия. Просторная местность с чистейшим воздухом.
18. «Ново-Иглино» – обустроенный поселок в 25 км, в экологически чистой зоне. Наличие инженерных коммуникаций, развитая инфраструктура и видовые просторы.
19. «Нагаево Премиум» – лучший поселок в 18 км, возведенный в лесопарковой зоне. Уединенный образ жизни без городского шума и транспортной загазованности.

Усредненные цены на дома от 650 000 до 5 млн. руб.

Карта всех районов и микрорайнов Уфы

На карте показано расположение 7 административных районов, в составе которых – спальные кварталы и новые микрорайоны. Конечно же, лучше купить квартиру в Демском, Кировском или Советском, но учитывая спрос на недвижимость следует присмотреться к Октябрьскому и Ленинскому. Чтобы найти доступное жилье, стоит изучить предложения в Калининском и Орджоникидзевском. Чем дальше от исторического центра, тем ниже цены.

Границы районов постепенно расширяются, охватывая сельскую местность. У многих переселенцев в приоритете загородная жизнь, поэтому стоит исследовать ближайшие поселки, садовые коммерческие товарищества и коттеджные поселки.

Свежие отзывы переехавших на ПМЖ в Уфу

Андрей, 29 лет, Благовещенск

В Уфе жить хорошо, поскольку цены на товары и продукцию ниже средних по стране. Есть свой рынок продовольствия, где можно сделать не только привычные покупки, но и довольно нетипичные для славян. Мне нравится многонациональность, поэтому переехал на ПМЖ. Пока снимаю квартиру в Кировском, на мой взгляд самый лучший район.

Стас, 27 лет, Магнитогорск

Люди тут жалуются на низкие заработные платы, которые в пределах 36 тыс. руб. Я все же думаю, кто хочет иметь хороший доход, тот его получит. Трудовой рынок неплохо развит, много отраслей, из-за чего богатый выбор рабочих мест. Перспективы к росту тоже наблюдаются, сужу по личному опыту. Приехав 5 лет назад был продавцом бытовой техники, теперь – маркетолог.

Екатерина, 26 лет, Лениногорск

В Уфе не всегда бывает чисто, есть пыль летом и грязь осенью, но сам город удивительный. Здесь интересно живется любому поколению, ведь сохранена история, а также реализуются новые современные проекты. Появляются незаурядные кварталы, первоклассные заведения, хорошие отели, санатории и эко-комплексы. Мне все здесь по нраву.

Арсений, 35 лет, Нефтекамск

Замечательная природа, смотровая площадка и набережная на реке Белой особенно притягательны. Проделаны километры велосипедных дорожек, отремонтированы дороги и тротуары. Из минусов конечно малое количество парковок. Советую Демский и мкр. Зеленая роща – самые чистые районы.

Евгений, 46 лет, Нижнекамск

Башкортостан не сразу приметил, долгое время откладывал путешествие по нему. Но попав единожды, уже не смог от него отказаться. Традиционная кухня, тюркский язык, красивейшие мечети – все это наряду со славянским бытом. Окружает город первозданная природа, да и в самой Уфе зелени очень много, поэтому дышится хорошо.