19.05.2022 Программа Мой гектар

Программа условия

Программа «Мой гектар» стартовала в России в 2016 году. Главной ее целью стало освоение и развитие сельскохозяйственных областей. В качестве организатора проекта выступила компания «Большая земля», предложившая россиянам уникальную возможность стать собственниками земельных наделов размером до 1 гектара по цене в 100 тысяч рублей за сотку.

Быстро завоевавшая популярность программа условия предлагает простые и понятные каждому покупателю. Приобретение участков подразумевает их дальнейшее использование по любому из следующих направлений:

  1. Жилое строительство.
  2. Организация фермерского хозяйства.
  3. Сельскохозяйственное растениеводство.

На первом этапе реализации проект включал 37 поселков, расположенных в Подмосковье и Тверской области по направлению Ленинградского и Новорижского шоссе. Программа подразумевала не только продажу участков, но и развитие инфраструктуры во вновь создаваемых организованных поселениях, в том числе, постройку дорог и обустройство общественных зон.

Быстро растущая популярность проекта и высокий интерес россиян к покупке земли позволили организаторам всего за несколько лет распространить действие программы «Мой гектар» и на другие регионы страны.

Как получить свой гектар?

Стать владельцем загородного участка в Московской области в рамках программы «Мой гектар» совсем несложно. Для этого необходимо сделать всего несколько простых шагов:

  1. Зайти на официальный сайт программы «Мой гектар» самостоятельно или связаться с менеджерами компании и получить информацию о наличии актуальных предложений.
  2. Зарегистрировать личный кабинет.
  3. Выбрать подходящий по индивидуальным параметрам земельный надел.
  4. Съездить на осмотр участка или забронировать его удаленно, проверив расположение на карте, если нет возможности приехать из другого региона.
  5. Ознакомиться с договором купли-продажи и подписать его.
  6. Оплатить оговоренную стоимость.
  7. Забрать документы после регистрационного оформления покупки.
  8. Вступить в права собственности на участок.

В чем подвох программы «Мой гектар в Подмосковье»

Программа, нацеленная на массовое приобретение россиянами участков земли, за время своего существование нашла, как своих горячих поклонников, так и тех, кто не верит в чистоту сделок и ищет обман в предложении приобрести гектар на расстоянии всего 140 — 300 километров от столицы по цене в 10000 рублей за сотку.

Согласно отзывам сотрудников компании, в качестве скрытого подвоха проекта его противниками приводятся следующие аргументы:

  1. Купленные участки могут не подходить для жилого строительства, поскольку не имеют подъездных путей и необходимой инфраструктуры. Однако подобные особенности обязательно содержатся в описании конкретных наделов.
  2. Действующие законодательные нормы обязывают владельца земли заниматься ее благоустройством и развитием. Поэтому у покупателя не получится совершить сделку и забыть о своем приобретении до «лучших времен».
  3. Владельцам участков предстоит объединять усилия, чтобы подвести электричество к дому или даче, организовать индивидуальные подъездные дороги, а также протянуть все необходимые для жизни магистральные сети.

Однако организаторы программы акцентируют внимание будущих землевладельцев на том, что подобные неудобства с лихвой компенсируются минимальной ценой за сотку, рыночная стоимость которой после инфраструктурных изменений может быть на 50-60% выше.

Мой гектар в Московской области за 100000 рублей

Покупку своего гектара в Московской области в рамках действующей программы доступной земли жители столицы, все чаще, рассматривают, как выгодную инвестицию.

Всего через несколько лет после приобретения такой инвестор может оказаться владельцем участка в элитном поселке с отличной экологией, благоустроенной территорией и современной инфраструктурой.

Сценарий развития земель в Московской области можно представить в виде следующего алгоритма:

  • Межевание, подготовка и начало реализации;
  • Организация поселка;
  • Подводка магистральных и электрических сетей;
  • Облагораживание территории и развитие инфраструктуры.

Координация работ и решение технологических проблем производится силами управляющей компании, которая предоставляет покупателям широкий перечень услуг, включая вспашку земли, прокладку дорог, организацию мест общего пользования, вынос границ участка.

Прибрести в Московской области можно участки в самых живописных районах, на границах лесных массивов и берегах водоемов, в 140-300 км от столичной границы. В числе наиболее перспективных можно выделить такие поселки, как:

  • Усадьба в Подмосковье;
  • Лисицино;
  • Завидово;
  • Лесная усадьба;
  • Мое поместье;
  • Синергия Бологое;
  • Долина Селигера;
  • Долина Вазузы.

Усадьба в Подмосковье

В 155 км от столичных дорог можно приобрести участок земли в будущем элитном поселке «Усадьба в Подмосковье». Именно эти живописные места когда-то выбрали для жизни князья Шаховские. До настоящего времени княжеское родовое гнездо не сохранилось, но сегодня эти земли обретут новую жизнь благодаря программе «Мой гектар».

Это уникальное место богато не только смешанными лесами, водоемами и парковыми зонами. Совсем рядом располагаются такие известные исторические центры, как Можайск, музей-заповедник Бородинский, Руза и Волоколамск.

Расположенная в 30 минутах езды от поселка федеральная трасса М9 «Балтия» обеспечивает удобную транспортную доступность будущего жилого комплекса и его связь со столицей.

Поселок Лисицино

Любители рыбалки непременно оценят возможность круглогодичного лова, которую им дарит поселок «Лисицыно», расположенный недалеко от Твери, в непосредственной близи к береговой линии реки Медведица.

На границе поселка находится вся необходимая для жизни инфраструктура, позволяющая не только построить на лоне первозданной природы загородную усадьбу, но и с успехом развивать фермерское хозяйство или заниматься растениеводством.

Добраться до поселка от столицы можно по Ленинградскому шоссе. Время в пути займет 2,5 часа. Кроме автомобильных путей «Лисицино» связывает с Москвой железная дорога, по которой от станции Лихославль можно доехать до Ленинградского вокзала всего за 3 часа.

Мой гектар в Ленинградской области

По примеру столицы власти Санкт-Петербурга также дали старт программе «Мой гектар». Начиная с 2019 года, будущим землевладельцам было выделено 99 участков в различных районах Ленинградской области, что составило порядка 14 тысяч гектаров.

Однако условия участия в местной программе отличаются от московских, а именно:

  • Можно получить в пользование до 10 гектаров земли;
  • К заявке необходимо приложить бизнес-план;
  • Окончательное решение принимает комиссия на основании результатов защиты претендента.

Программа Мой гектар в других областях

С момента запуска федеральной программы выделения россиянам земельных наделов для развития сельскохозяйственных областей, ее география существенно расширилась. Кроме широко разрекламированного дальневосточного гектара, россияне теперь могут приобрести участки в непосредственной близости к региону своего проживания.

Практически каждый российский субъект подключился к проекту, в результате чего планируется активное освоение земель не только в центральной и южной части страны, но и в ее восточных и даже северных регионах:

  1. Тюмень. В 30-60 км от города можно приобрести участки по цене от 179 тысяч за сотку.
  2. Карелия. С 2021 года в этом регионе стартовала программа «Арктический гектар». Ее участники могут на первом этапе участки до 1 гектара в безвозмездное пользование, а по истечении 5 лет, оформить эту землю в собственность.
  3. Новосибирск. Жители этого города могут воспользоваться возможностью покупки земли в рамках программы «Сибирский гектар». Участки в окружении живописной природы доступны по цене от 99 тысяч за сотку.
  4. Рязанская область. В этом регионе из государственных и муниципальных фондов на безвозмездной основе выделяются участки земли определенным категориям граждан, к числу которых относятся инвалиды, ветераны, молодые и многодетные семьи.
  5. Самарская область. Власти региона, реализуя федеральную программу обеспечения земельными наделами граждан страны, выделяют участки многодетным родителям и молодым семьям на бесплатной основе.
  6. Нижегородская область. Планирующие расширять уже существующее хозяйство жители области получили право на дополнительные бесплатные наделы. Чтобы получить землю, необходимо подать заявку в администрацию соответствующего населенного пункта.
  7. Воронежская область. Жители региона, имеющие льготы, могут получить землю в безвозмездное пользование.
  8. Калужская область. Самым популярным для местных жителей воплощением программы «Мой гектар» стал экопоселок «Сосновый край». Приобрести свой гектар в этом уникальном месте можно по цене около 60 тысяч за сотку.
  9. Тульская область. Участки в этом регионе могут стать хорошей инвестицией на будущее. Местные власти поддержали программу развития сельхозземель и выделили участки для продажи местным жителям по доступной цене. Кроме возмездных приобретений льготным категориям граждан доступны и бесплатные наделы из муниципальной собственности.
  10. Свердловская область. Жителям области с 2017 года доступно участие в проекте «Дальневосточный гектар», получение которого на бесплатной основе гарантировано условиями федеральной программы.
  11. Ростовская область. В области действует закон о бесплатном выделении земельных участков льготным категориям граждан.
  12. Краснодарский край. С 2021 года в крае вступил в силу закон о выделении местным жителям земельных участков в селах и хуторах Кубани. В их числе Мостовской, Белореченский, Лабинский, Апшеронский и Отрадненский районы. Земли в них выделяются на бесплатной основе с целью развития сельского хозяйства.
  13. Екатеринбург. В прилегающих к городу районах областная администрация выделяет бесплатно земельные вчастки инвалидам, военнослужащим, ветеранам военных действий, лицам, пострадавшим от аварии на Чернобыльской АЭС.
  14. Татарстан. Стать собственниками земельных наделов могут жители региона, имеющие право на утвержденные законом льготы. Передача участков в собственность производится на безвозмездной основе.
  15. Башкортостан. Сегодня свой “Башкирский гектар” могут получить жители и этой республики. Местные власти приняли решенип присоединиться к федеральной программе и выделить из муниципального резерва несколько сотен гектаров неосвоенной земли.
  16. Крым. Участие в программе “Крымский гектар” сегодня доступно желаюшим развивать на полуострове фермерское хозяйство. Предлагаемые участки расположены в 1,7 км от моря, оснащены водой и электричеством, оборудованы подъездными путями. Всего в рамках программы на продажу выставлено 109 наделов размером до 1 га по цене 1-1,5 млн рублей за участок.

Полный каталог участков на официальном сайте

Выбор участка, подходящего по всем индивидуальным параметрам, является одним из самых сложных вопросов для покупателя. Поэтому, чтобы не разочароваться в будущем, очень важно внимательно изучить каталог предлагаемых к продаже земельных наделов, который доступен на официальном сайте программы.

Получить доступ к каталогу можно, пройдя по ссылке: https://moigektar.ru/catalogue

Отзывы покупателей земли

С начала действия программы “Мой гектар” компания получила более 100 тысяч заявок от жителей различных регионов России на приобретение участков земли. Такой внушительный интерес со стороны россиян дает возможность оценить их мнение об этом федеральном эксперименте. Сделать это можно, опираясь на отзывы участников программы.

Сергей, Москва

В нашей семье своим гектаром решил обзавестись отец.  По программе “Мой гектар” он купил очень даже нпплохой участок по вполне доступной цене с неожиданно приличной инфраструктурой вокруг. Теперь на этом участке отец будет строить дом для себя и внуков. По-моему, неплохой проект.

Наталья, Санкт-Петербург

По своему опыту могу сказать, что нужно обязстельно учитывать не только расположение участка, но и наличие коммуникаций. Думаю, что эта программа подходит для долгосрочных инвестиций, коротких денег на неы точно нп заработать. Еще очень важно, какое назначение имеет земля и можно ли на ней строить жилье. В общем, много вопросов есть к программе.

Елена, Тверь

Мы с мужем задумались о покупке земли после рождения ребенка. По совету друзей обратились в компанию “Мой геатар”. Очень вежливые менеджеры помогли определиться с выбором вчастка, показали его на местности, оформили рассрочку. Так что мы теперь собственникт своего гектара, на котором планируем возводить свое родовое гнездо.

Анастасия, Нижний Новгород

Мы долго думали с мужем, покупать или нет. Но после подробных консультаций с сотрудниками компании и юристами, все же решились. Условия и цена оказались очень даже выгодными. Так что, рекомендую.

Екатерина, Москва

Очень довольны тем, что обратились в компанию и приобрели участок в рамках программы “Мой гектар”. Участок прекрасный, рссположен прямо на границе с лесом, недалеко есть озеро. В общем, райское место для жизни и отдыха. Сейчас мы уже начали стройку, надеюсь, что скоро переберемся сюда на постоянное место жительства.

Артемий, Москва

Если бы не программа “Мой гектар”, я бы никогда не решился на покупку участка земли. Но такими выгодными условиями нельзя было не воспользоваться. Начал с того, что просто посмотрел каталог, а сейчас уже нанял строительную бригаду, и мечтаю о том, как буду рыбачить на берегу ближайшего озера. Участки полностью соответствуют описанию. Цена отличная. Рекомендую.

Галина, Норильск

Купила участок, чттбы построить дом в уникальном экологически чистом месте и переехать в него после выхода на пенсию. Сотрудники компании все очень подробно мне объяснили, показали участки, помогли оформить документы. Все было сделано спокойно, без суеты, как я люблю. Сделка совершенно прозрачная.

Татьяна, Санкт-Петербург

Не слушайте тех, кто говорит, что программа “Мой геатар” сплошной развод. Я купила участок в Подмосковье, всего в 150 км от столицы, и очень довольна этой покупкой. Конечно, нужно внимательно читать информацию и консультироваться с опытным юристом по земельным вопросам.

Илья, Тюмень

Всегда мечтал не столько о даче в подмосковье, сколько о своей небольшой ферме. Тянуло к земле, но купить сотки не получалось из-за высокой цены. А тут программа “Мой гектар”. Это настоящий подарок для тех, кто готов жить и работать на земле. Вся сделка прошла быстро и просто, без нареканий. Участок полностью соответствует моим “хотелкам”,и цена порадовала своей доступностью. Однозначно рекомендую.

Кира, Реутов

Люди, не верьте голословным обещаниям, вримательно читайте описание участков, обязательно посмотрите на местность вживую и узнайте, какие коммуникации проведены и какая имеется инфраструктура, иначе можете стать собственниками куска земли, который еще не скоро сможете реально использовать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.