Лучшие и худшие районы Саратова для переезда на ПМЖ

Саратов хорош собой и располагает к себе благодаря прекрасному расположению, развитой инфраструктуре, масштабному городскому преобразованию. Если переехать в лучший район, то открывается потрясающий вид на Волгу и уютный город Энгельс. Вдобавок цены на квартиры в новых ЖК не завышены: доступное жилье есть в центре и вблизи набережной. В чем же успех Саратова и что сдерживает его от списка лидеров России, а также где купить квартиру или дом с панорамным видом. Обо всем подробнее.

Плюсы и минусы переезда в Саратов на ПМЖ в 2022 году

Саратов является современным и ведущим городом Поволжья, в то же время считается центром развития экономики, культуры, образования в Саратовской области. Количество жизнеобеспечивающих структур находится на достаточно высоком уровне, что говорит о хорошем уровне жизни. Число жителей несмотря на упадок демографического роста все еще стабильный: в 2022 году в Саратове проживает 830 тыс. человек.

Саратов начал свое существование с появления крепости, которая три раза обустраивалась в новых местах русскими воеводами, из-за чего местность долгое время не могла сформироваться в определенный населенный пункт. В те времена здесь никто не был озадачен земледелием и строительством. В большей степени территорию населяли временные и вольные казаки – они укрывались от разного рода наказаний. Лишь позже Саратов приобрел экономический статус и стал важным посредником в торговле рыбой и солью, обеспеченной с низовьев Волги и Каспия.

В 1812 году все же появился генеральный план по обустройству территории рядом с Соколовой горой. В последующем план неоднократно корректировался, и надо сказать, что по сей день происходят кардинальные изменения. Представители власти всячески стремятся преобразить Саратов и сделать из него настоящий мегаполис. Спроектировано множество строительных объектов, которые реализовываются во всех районах.

Плюсы переезда

Если не сидится дома и рассматриваете переезд на ПМЖ в Саратов, то ознакомьтесь с его плюсами:

1. Саратов – это самобытный город, где ощущается периферийность от старого к новому. Много жилых домов и зданий XVII — XIX веков смотрятся необычно и придают некую картинность. Местами архитектуру сравнивают с Нижним Новгородом, особенно принимая во внимание красные дома и вырезку. Придают модерна высотки-свечи и с новые районы (жилые комплексы).
2. Богатый выбор недвижимости и плановая застройка. Есть дома по типу хрущевки, брежневки, построены девятиэтажные, а также высоченные здания. Свойственная переменность в этажах концептуально важна – высокие здания не портят вид на Волгу.
3. Компактный город для проживания с уютными улицами и двориками. Достаточно зелени в округе, облагороженные парковые зоны, многочисленные клумбы с цветами.
4. Присутствие частного сектора. Почти в каждом районе можно купить хороший дом с участком. На выбор коттеджи, таунхаусы, одноэтажные дома.
5. Климат в Саратове умеренно-континентальный – летом жарко, зимой холодно, а весной и осенью достаточно тепло. Осадки выпадают равномерно в течение года, что тоже своего рода создает комфортные условия.
6. Отличная городская среда. В шаговой доступности магазины, аптеки, банкоматы, банки, остановки, пекарни, салоны красоты, центры связи, кофейни, точки общепита. К культурным и развлекательным объектам ходит маршрутное такси, автобусы, трамвай, троллейбусы. Достаточно больниц, медицинских центров, стоматологических поликлиник.
7. Туризм в Саратове с каждым годом процветает. К вниманию гостей и новоиспеченных саратовцев уже больше 400 культурных объектов: памятники, музеи, соборы, мемориальные комплексы, парки. Ежегодно список достопримечательностей пополняется. Также в центральной части и рядом с набережной построены первоклассные отели и бюджетные гостиницы.
8. Наличие острова на Волге дает возможность насладиться пляжным отдыхом с июля-август. Добираются до острова путем съезда с моста Саратов-Энгельс.
9. В 45 километрах от Саратова, а также недалеко от села Сабуровка возведен новый Международный аэропорт Гагарин. После переезда на ПМЖ вам станут доступными прямые рейсы не только в Москву, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Сургут, но также в Душанбе, Шарм-Эль-Шейх, Анталию.

Минусы переезда

К минусам Саратова относят:

1. Долгие годы местная администрация решает вопрос своевременного вывоза ТБО. Вдобавок сами жители мусорят, поэтому грязь повсюду – встречается на набережной, в парках, на улицах. В итоге можно подумать о низкой культуре и социальной ответственности саратовцев.
2. Зима длится 5 месяцев и в этот период Саратов выглядит худшим образом – серым, унылым и опять-таки грязным.
3. В рейтинге по уровню жизни город скатился вниз, сегодня он занимает 63-ое место, а в прошлом году – 51-ое. Такой скачок связан с недовольством граждан, их не устраивает, что уничтожаются зеленые участки, деревья и все делается в пользу бетонного строительства. Также негатив направлен в сторону местной власти и ЖКХ.
4. Присутствие крупных промышленных заводов ухудшает экологическую обстановку.
5. Низкая заработная плата тоже неблагоприятный фактор для жизни. Среднемесячный доход в пределах 38 000 рублей. Граждане считают такой размер не справедливой ценой за тяжелый труд.
6. Плохое качество дорог и узкие улицы стали причиной недовольства автомобилистов. Залатанные дороги портят внешний облик современного Саратова. Мало возможностей, чтобы расширить дороги в центральной части. Все больше появляется проблем с парковками и высоким трафиком.
7. Наблюдается очередь в государственные детские сады. Жители пишут жалобы в уполномоченные органы, но проблема до конца так и не решена. Чтобы отправить ребенка в частный сад, потребуется 10 тыс. рублей в месяц.

Рейтинг ТОП-3 лучших районов Саратова для покупки квартиры

Саратов находится в европейской части России на юго-востоке, он занимает 394 кв. км на правом берегу Волги. С помощью мостовой конструкции соединен с уютным городом Энгельс, до которого можно добраться за 15 минут. В самом Саратове выделено 6 ключевых районов, они разделены на микрорайоны и поселки.

По отзывам переехавших и риелторов сегодня в рейтинг топ-3 лучших районов попал Волжский, Октябрьский и Ленинский. Переехать жить лучше в один из этих районов.

1. Волжский район

Открывает список лучших мест для проживания – Волжский район: исторические корни Саратова растут именно отсюда. В этой центральной части значительное количество достопримечательностей, таких как парк Победы, смотровая площадка, мост, речной порт, памятники, музеи, театр и т.п.

Площадь Волжского составляет 94,74 кв. км, где проживает 68 тыс. человек. При этом плотность населения 717 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Волжский характеризуют такие плюсы:

1. Лучшая инфраструктура – школы, сады, больницы, детские площадки, парки, спортивные комплексы, творческие студии, офисы компаний.
2. На театральной площади проводятся праздничные мероприятия города.
3. Имеется набережная Космонавтов.
4. Близкое расположение к острову, где есть пляжная зона.
5. Красивая архитектура и интересные фасады.

Ключевые минусы Волжского:

1. Плотная застройка и мало места для паркинга.
2. Шумно и многолюдно.
3. Торговых площадей больше норматива.

Экология

Волжский считается самым зеленым и обустроенным местом в плане скверов и парков. Такие условия самым лучшим образом сказываются на экологии. Не исключены источники загрязнения, к чему относят токсичные выхлопы автотранспортных средств. Особенно во время пробок выбрасывается огромное количество токсинов, что сильно снижает качество атмосферного воздуха.

Цены на жилье

В самом лучшем районе расположен лучший микрорайон Юбилейный. В первую очередь он привлекает новых переселенцев из-за экологически чистой обстановки и близости к популярным местам. Также цены на жилье в Юбилейном довольно приемлемы: средняя стоимость 40 000-60 000 руб./м². Ближе к побережью Волги продаются видовые квартиры, их цена 75 000-80 000 руб./м². Достопримечательностью Саратова считается небоскреб Елена, который построен в ЖК Volga Sky. Тут в продаже только элитное жилье со стартовой ценой 120 000 руб./м².

2. Октябрьский район

В рейтинг лучших районов Саратова попал Октябрьский, который тоже охватил часть центра и набережной. В его черте расположен крупнейший парк им. М. Горького, Храм Рождества Христова, музеи-усадьбы, ледовый дворец-спорта Кристалл.

Территория Октябрьского 23,89 кв. км, на ней проживает 118 тыс. человек. Плотность населения 4939 чел. /кв. км.

Плюсы и минусы

С положительной стороны Октябрьский выглядит так:

1. Уютная часть города – с центром, спальными кварталами, коттеджными поселками.
2. Расположены лучшие медицинские учреждения.
3. Работают предприятия по разному виду деятельности.
4. Лучшая транспортная доступность.
5. Богатый выбор недвижимости.

С отрицательной стороны Октябрьской – он такой:

1. Высокая стоимость недвижимости.
2. Проблемы с паркингом и качеством дорог.
3. Наличие неухоженных территорий.

Экология

Высокая плотность населения, а вместе с тем транспортная нагрузка стали проблемой для Октябрьского. В дополнение функционируют промышленные предприятия. Местность нельзя назвать экологически чистой, но все же снимает напряжение в атмосфере зеленые насаждения.

Цены на жилье

Купить квартиру со старым ремонтом возможно за 67 000 руб./м², с новым – 122 000 руб./м². Жилищное строительство ведется рядом с побережьем, возводятся комплексы из серийных многоэтажек. В остальной части района принимаются меры по обновлению зданий и точечному строительству. Купить хороший дом можно в коттеджном поселке Октябрьский – средняя цена 8-12 млн. руб. Очень старые дома с участком в микрорайонах продаются за 500 000-1 млн. руб.

3. Ленинский район

В топ-3 лучших районов вошел Ленинский, куда можно переезжать семьям с детьми. К этому подталкивает огромное количество образовательных учреждений, оздоровительно-образовательных центров и творческих кружков. Также найти работу с хорошей зарплатой в Ленинском не составит труда.

На большой площади Ленинского 119,8 кв. км комфортно живется 274 тыс. человек. Плотность населения 2287 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Плюсы жизни в Ленинском таковы:

1. Расположены крупнейшие торговые центры Атрио и Поволжье.
2. Доступное жилье и приемлемые цены.
3. Перспективный район для проживания.
4. Имеются лучшие творческие заведения для детей.
5. Есть спортивные залы, бассейны, теннисные центры, стадионы.

К минусам проживания в Ленинском относятся:

1. Микрорайоны вперемешку со старыми и новыми домами.
2. Отсутствие набережной и видовых квартир на Волгу.
3. Мало достопримечательностей, парков и скверов.

Экология

В Ленинском находятся промышленные предприятия, отсюда и ряд проблем с экологией. Выбросы в атмосферу и несвоевременно утилизированный производственный мусор способствуют загрязнению. К тому же недостаток парковых зон усугубляет ситуацию. Власти регулярно проводят мониторинг и утверждают, что экологические показатели в норме.

Цены на жилье

Привлекательность Ленинского заключается в низких ценах на жилье: квартира на вторичном рынке стоит 28 000 – 40 000 руб./м², в ЖК – 55 000 руб./м². К лучшим местам проживания относят поселок Солнечный, где можно купить хороший дом всего лишь за 1,5 — 2 млн. руб. В микрорайонах под названием Дачный с номером от 2…9 представлен самый разнообразный жилой фонд. Хвалят за живописную местность и чистую экологию мкр. Дачный от 1…4, от 7…9.

Худшие районы Саратова для проживания

Оценка худших районов составляется с учетом таких факторов:

• на сколько живется безопасно;
• имеются ли экологические проблемы;
• как хорошо развита инфраструктура.

По последним отчетам криминальная обстановка хуже всего в Кировском и Ленинском районах. Причина кроется в неравенстве доходов и соответственно в разности уровня жизни.

Экологические проблемы имеются по всей местности Саратова, но самые худшие места проживания в этом плане – Заводской и Кировский районы. В первом случае из-за промышленных зон, во втором – из-за расположения железнодорожного и автобусного вокзалов.

Инфраструктура плохо развита на окраинах и в поселковой части. В самом городе страдают автомобилисты, так как качество дорог очень низкое. Отсутствие идеальных дорог связывают с подземными водами, которые изрядно портят дорожное покрытие.

Карта всех районов Саратова

Как на карте указано всего в Саратове 6 районов, из которых 3 расположены у побережья Волги – Волжский, Октябрьский, Заводской. Престижными считаются – Волжский и Октябрьский. Самый большой по площади и в то же время многочисленный – Ленинский.

Отзывы переехавших в Саратов на ПМЖ

Настя 24 года, Нижнекамск

Саратов мой любимый город с великолепной инфраструктурой и очаровательными видами на Волгу. Очень нравятся прогулки на теплоходе, особенно вечером. Летом на острове отдыхаем на пляже, купаемся в реке и играем в волейбол. В Саратове живут современные и грамотные люди.

Максим, 29 лет, Кубань

В первый мой визит Саратов меня немного разочаровал. Брал в аренду авто и понял, что кататься по таким дорогам – просто кошмар. Улицы узкие и в латках, постоянно подпрыгиваешь. Еще минус – разбросанные окурки на набережной, тротуарах и еще где-нибудь. Но понравились пекарни, мини-кафе, смотровая площадка с видом на весь город и парк Победы с военной техникой.

Татьяна, 42 года, Благовещенск

Наша семья полюбила и Саратов, и Энгельс. Как хорошо, что расстояние между городами совсем ничего. Квартиру купили в поселке Солнечном. Это лучшее место для жизни по причине благоприятной экологии. Затраты на жилье составили 2,5 млн. руб.

Вячеслав, 51 год, Саранск

Если не сидится дома, лучше ехать в города побогаче. Саратов совсем средненький. Главные его достоинства – инфраструктура, работа и дешевая недвижимость. В остальном скучно и уныло. Живу сам на пересечение Рахова и Новоузенской, и желания переезжать в новый дом нет. Не знаешь какого качества эти постройки.

Екатерина, 36 лет, Омск

Лучшие районы по мне – Волжский и Фрунзенский, а также мкр. Юбилейный, Северный, Солнечный. Переехать в Саратов на ПМЖ выгодно из-за сравнительной близости к центральной России и наличия международного аэропорта. Кроме того, предостаточно образовательных учреждений и заводов.