Лучшие районы Красноярска для проживания в 2024 году

Красноярск – это город-миллионер с удобной инфраструктурой и новым жилым фондом, он часто попадает в рейтинг лучших мест для проживания в России. Согласно данным по миграции РФ, часто переездом на ПМЖ интересуются жители Восточной и Западной Сибири. В то же время не лишним будет знать гражданам из других регионов, в каком районе Красноярска лучше жить и сколько там стоит недвижимость.

Стоит ли переезжать в Красноярск на ПМЖ?

Привлекательность Красноярска заключается в его обустроенности и красоте видов на реку Енисей, а также в панораме окружающих его лесных массивов и высокогорья. Городу присвоено много статусов, в том числе «Город трудовой доблести», также он имеет ордены «Октябрьской революции» и «Петра Великого». Он является мощнейшей экономикой страны – об этом свидетельствуют доходы крупнейших предприятий (космической отрасли, металлургической и машиностроительной промышленности). Свыше 17 000 организаций различной формы собственности зарегистрированы в Красноярске, что является гарантией большого числа рабочих мест.

В 2024 году в рейтинге по качеству жизни Красноярск занял 25 место из 75 субъектов РФ (с численностью населения свыше 250 тыс. чел.). С количеством 70 баллов он расположился в списке рядом с Казанью и Екатеринбургом. Как известно эти города довольно развиты и тоже привлекательны для переезда, что подтверждает статус Красноярска как благополучного места для переезда.

Для общего понимания, выделим ключевые пункты, дающие ответ на вопрос: почему стоит переезжать в Красноярск на ПМЖ:

1. Город находится в черте Восточной Сибири – богатейшей местности по природным ресурсам. Это зоны лесостепи и гористая местность. В округе красуются сосны, осины, кедры, лиственницы, берёзы.
2. Благодаря крупнейшей реке Енисей: Красноярск поделен на левый и правый берег. Соединяют их 6 мостов. Из них: автомобильно-пешеходные, автомобильно-железнодорожные и железнодорожные. Это придает фактурности городу, а прогулки или поездки по навесным мостам определенно захватывает дух.
3. За счет естественного прироста и миграционного потока улучшена демографическая ситуация. За 8 лет население Красноярска увеличено на 100 тыс. человек. В 2024 численность населения составила 1,092 млн. человека. Если взять во внимание красноярскую агломерация, то цифра больше – 1,5 млн. человек.
4. Всего в Красноярске 7 районов: 4 из которых находятся на левом берегу и 3 на правом. По отзывам переехавших границы между районами достаточно размыты. Это связано с тем, что часто их расформировывают и преобразовывают в новые микрорайоны.
5. После проведения зимней универсиады в 2019 году, город стал уютнее и комфортабельнее. Были отремонтированы дороги, произведен капитальный ремонт городских поликлиник, отстроены 2 ледовых арены, обустроено больше 100 парков и скверов, проведен текущий ремонт около 130 фонтанов.
6. Высокий уровень культуры не первый год отмечается в Красноярске. Ввиду расположения огромного числа музеев, театров, концертных залов, памятников, скульптурных композиций, библиотек и архивов. Некоторые фасады имеют архитектуру Парижа, есть Красноярский Биг Бен, строятся районы в европейском стиле.
7. Переехать в Красноярск можно ради детей, потому-что продолжить обучение после школы можно в местном университете, институте, академии, техникуме, колледже. Поступление возможно на самые разные факультеты. Есть медицинский, технический, юридический, туристический, экономический, технологический, индустриально-металлургический, педагогический, космическое машиностроение.
8. Климат в Красноярске относится к континентальным. Лето теплое, зима малоснежная и с оттепелями. Но все же холодное время длится 7 месяцев.
9. Красноярцы активно отдыхают в любой сезон. Лучшие места – это водохранилище на Енисее, Фанпарк «Бобровый лог», природный заповедник «Столбы», горнолыжная база. В Енисее водится много рыбы и к тому же река не замерзает зимой, на рыбалку можно ходить круглый год.
10. Достаточно высокая заработная плата. В 2024 году средний доход местного населения увеличился до 59 000 руб. Тут применяются северные надбавки до 30% и добавки для привлеченных молодых специалистов (до 30 лет). По итогу квалифицированный специалист получает 70 000-100 000 руб., разнорабочие от 30 000-60 000 руб.

Вышеперечисленные преимущества характеризуют Красноярск, как процветающий город.

Чтобы переехать, понадобиться регистрация в МФЦ со сбором документов, удостоверяющих личность. Также надо иметь договор на аренду жилья или покупку недвижимости в Красноярске. С конкретным списком лучше ознакомиться на сайте МФЦ, там же легко подать онлайн-заявление на постановку на учет.

Рейтинг ТОП-3 лучших районов Красноярска для проживания

Первый район Красноярска был образован в 1934 году на правобережье, а в 1938 году появилась городская среда на левобережье. Быстрее всего стал развиваться левый берег, где сегодня преобладает историческая часть и проживает большая часть красноярцев.

Исследование рынка по недвижимости показало какие районы в 2024 году вошли в рейтинг лучших. В топ-3 попали – Советский, Железнодорожный и Октябрьский. Если не сидится дома, можно к ним присмотреться для переезда на ПМЖ.

1. Советский: Взлетка и Северный

Советский район был выделен из центрального в 1969 году. Сегодня он считается самым многочисленным в Красноярске. При переезде лучше присмотреться к его микрорайонам Взлетка и Северный. Большинству они нравятся из-за развитой инфраструктуры, богатого выбора нового жилья.

В числе привлекательных сторон Взлетки:

• высокий концентрат популярных прогулочных пространств – Сады мечты, Юкка, Парк 400-летию;
• крупные торгово-развлекательные центры находятся в черте микрорайона;
• близкое расположение к острову Татышев;
• изобилие новомодных ресторанов, кафе, клубов, в том числе бюджетных кафешек;
• считается безопасным местом для проживания.

К плюсам Северного относят:

• он расположен рядом со Взлеткой, из-за чего близкое расстояние до популярных его мест;
• хорошая инфраструктура и высокое качество дорожного покрытия;
• продается недвижимость на любой вкус и кошелек;
• обустройство микрорайона продолжается.

Советский район как нельзя лучше показывает высокий уровень жизни Красноярска. Его площадь составляет 93,7 кв. км, проживает 323 тыс. человек, плотность населения 3447 чел./кв. км.

Экология

В Советском находится алюминиевый завод, отчего местами ощущается негативное влияние на атмосферу. Жители говорят, что иногда очень пыльно на улицах, особенно ближе к Енисею. Лучший микрорайон в экологическом плане считается Взлетка – тут множество парков, скверов и зеленых улиц.

Цена на недвижимость

Стоимость жилья в Красноярске в 2024 году выросла на 11,17%, ежемесячно она растет на 1,97%. Этот факт не самый приятный для тех, кто хочет переехать на ПМЖ. В Советском много элитной недвижимости, как в старом, так и в новом жилищном фонде. Купить квартиру можно за 80 000-120 000 руб. за м².

2. Железнодорожный: Центр, Свободный, Копылова

Железнодорожный сформировался позднее всех, а точнее его площадь была выведена из Октябрьского района. Он находится на левом побережье и граничит с центральной частью города. Даже можно назвать центром – улицы Горького, Профсоюзов, Ленина, Вокзальную, Республики, проспект Мира, Маркса. На этих улицах продается уютные и просторные квартиры.

По отзывам переехавших проспекты Свободный и Копылова тоже стоит присмотреть в целях переезда. Они ценятся из-за:

• великолепной инфраструктуры;
• уютной атмосферы;
• наличия парковых зон;
• дешевой недвижимости;
• новых квартир комфорт-класса;
• тихой местности;
• близости к историческому центру;
• отличной транспортной доступности.

Общая площадь Железнодорожного небольшая, всего лишь 18 кв. км. Количество проживающих 95 тыс., человек. В результате это дает высокую плотность населения – 5278 чел./кв. км.

Экология

К недостаткам проживания в Железнодорожном все же относят не самую лучшую экологию. Тут есть промзоны, где функционирует 16 промышленных предприятий, а также ветки железнодорожных путей. Поэтому при поиске жилья рекомендуем обратить внимание на благоприятную экологию центра (вышеназванные улицы), проспектов Свободный и Копылова.

Цена на недвижимость

Жилищный фонд в Железнодорожном славится крепкими малоэтажками (хрущевками, панельками, сталинками). Квартиры в них продаются с косметическим и современным ремонтом. Средняя цена 58 000 руб./м². Переехать можно в новый жилой комплекс, они появляются как грибы. Цены на квартиру комфорт-класса 70 000-100 000 руб./м².

3. Октябрьский: Академгородок, Ветлужанка, Ботанический

Октябрьский район расположен на левом побережье Енисея и сегодня считается одним из быстроразвивающихся районов. Строительство ведется на его окраинах, что приводит к появлению новых микрорайонов в густой зелени. Октябрьский ценится за тишину, красивую природу и гармоничное сочетание старых и новых жилых массивов. Особенно выделяются микрорайоны Академгородок, Ветлужанка и Ботанический.

Прежде всего микрорайоны Октябрьского вошли в топ лучших из-за следующих признаков:

• красивейшая местность – повсюду зелень, пение птиц, легкий шум деревьев;
• расположено много научно-исследовательских центров;
• в основном живет интеллигенция и грамотное население;
• разнообразный жилой фонд – элитные квартиры, коттеджи, жилье эконом-класса.

Октябрьский занимает 86,3 кв. км и в нем живет 180 тыс. человек. В результате это дает плотность населения 2085 чел./кв. км.

Экология

Академгородок и Ботанический считаются самыми экологически чистыми микрорайонами в Красноярске. Они находятся в густой лесной зелени, вдали от загазованного центра и промышленных предприятий. В Ветлужанке больше нового строительства и есть пробки, что все-таки приводит к загрязнению окружающей среды.

Цена на недвижимость

Недвижимость в Октябрьском представлена старой и новой планировкой, с дизайнерским ремонтом. Средняя цена 60 000-100 000 руб./м². Также в продаже коттеджи и дома с центральным и индивидуальным отоплением, диапазон цен от 1,5 млн. – 4 млн. руб. Таунхаусы от 4 млн. до 25 млн. руб.

Лучший район Красноярска для покупки квартиры

К лучшим районам Красноярска все же относят Центральный район, в то же время он является историческим центром. На его территории находится краевая и городская администрация. Благоустройство района началось еще в 1937 году и по сей день инфраструктура только улучшается. В центре расположен деловой и финансовый центры, есть отделения всероссийских банков и офисы местных финансовых организаций.

В центре Красноярска имеется 2 площади, 2 крупных парка, 21 сквер, больше 120 улиц. В том числе обустроена крупнейшая спортивная база – стадионы, бассейны, спортзалы, лыжные базы, футбольные поля. В целях туризма реконструированы и построены гостиницы, отели, хостелы, появились новомодные развлекательные заведения.

Переезжать в Центр Красноярска хотят из-за следующих плюсов:

• много интересных и увлекательных мест для отдыха;
• великолепная транспортная доступность;
• красивейшая архитектура;
• множество достопримечательностей;
• престижная недвижимость;
• крупные торговые сети;
• офисы российских и зарубежных компаний.

В центре в основном вторичный рынок недвижимости – пятиэтажки, девятиэтажки, новостройки возводятся точечно. Купить квартиру возможно за 70 000 -120 000 руб./м².

Центральный район занимает 36 кв. км, в нем проживает 75 тыс. человек. Плотность населения составляет 2083 чел./кв. км.

Список самых криминальных районов Красноярска

Когда-то Красноярск славился огромным числом разбоев и нападений, особенно в центре, где проживали обеспеченные люди. Сейчас криминальная ситуация значительно улучшилась и Красноярск вполне считается безопасным городом. Люди обеспечены работой и получают приличные оклады, потому краж стало меньше. Если ссылаться на статистику, то в Кировском районе показатель преступности выше.

Самый чистый район Красноярска

В числе самых чистых районов – микрорайоны Октябрьского и Советского: Академгородок, Взлетка и Северный, также в жилом комплексе Удачный. Они славятся чистейшим воздухом, приятными лесными и горными ароматами, живописными видами. Переехавшие восхищаются красноярской природой, а конкретнее сибирской уникальной флорой. Единственным недостатком отдаленности жилых массивов, сравнительно большое расстояние до активной части Красноярска.

Элитные районы Красноярска

В 2024 году завоевывает первое место в рейтинге лучшего микрорайона элитного жилья – Южный берег. Застройщики привлекли к проекту первоклассных архитекторов и строительные бригады, которые преобразовали жилой комплекс в европейскую зону.

ЖК «Южный берег» находится в Свердловском районе, на правом берегу Енисея. Он представляет собой обособленную территорию с высотными зданиями в современном стиле. Первые этажи оборудованы под коммерческую недвижимость – обустроены кафе с террасами, бизнес-центры, образовательные и спортивные секции. Вдобавок имеются уютные детские площадки, прогулочные зоны, подземный паркинг.

И отдельное место занимают квартиры с европейской отделкой – они очень просторные, имеют панорамные виды на Енисей. Комплектация от однокомнатных до четырехкомнатных, одноуровневые и двухуровневые.

Цена 1-комнатной в рублях – 5,5 млн., 2-комнатной – 7,5 млн., 3-комнатная – 8 млн., 4-комнатная – 16,3 млн.

Карта районов Красноярска

Общая площадь Красноярска 379,5 кв. км, что ставит его в список городов РФ по занимаемой территории на 24 место. Из них 93,7 кв. км занимает Советский – он считается самым большим районом Красноярска и вдобавок самым многочисленным. По численности населения город занимает 12 позицию во всероссийском рейтинге.

Карта микрорайонов Красноярска

На карте показано на какие микрорайоны поделен город Красноярск. Общепринято считать, что лучше жить на левобережье, чем правобережье. Но в последнее время правый берег становится краше и современней, ввиду масштабного строительства новейших жилых комплексов и инфраструктурного развития. Молодые семьи с детьми предпочитают покупать недвижимость в новых высотках с просторной придомовой территорией.

Отзывы переехавших в Красноярск на ПМЖ

Николай, 34 года, Железногорск

С точки зрения экономики город привлекает к переезду, но не лучшая экологическая обстановка заставляет задуматься. Может все-таки жить на мизерные зарплаты в маленьком городе, но дышать чистым воздухом. Как всегда, приходится выбирать. Работаю здесь 2 года, но семью пока не перевез, хочу посмотреть на решение вопросов с выбросами. По утилизации мусора решили наконец-то проблему – построили крупный мусороперерабатывающий завод.

Кирилл, 41 год, Новосибирск

До переезда на ПМЖ в Красноярск, посетил его не менее 15 раз, к родственникам приезжал. Уж больно полюбил этот мегаполис. Нравится Енисей, прогулки по парку Столбы, люблю здешний черемуховый пирог и местную рыбу. Мой любимый район – центр и Октябрьский. Жил там и там. Сейчас жду, когда достроиться квартира в ЖК Южный берег, планирую купить ее. Дом должны сдать в 2024 году.

Александра, 28 лет, Кемерово

Мне нравится, что сегодня власти задумались о плановом строительстве – улицы и дома реконструируют в едином стиле. ЖК строят в правильных местах. Это говорит о хорошем будущем Красноярска. Минус – душное лето и знойная зима. Самая лучшая экология в Уютном и Академгородке, но, если селиться туда, придется жертвовать временем. Долго добираться до работы.

Ксения, 25 лет, Санкт-Петербург

Все же мегаполис – это когда есть метро, а так только подобие. Передвигаться на автобусах, троллейбусов для меня из Питера сложнее некуда. Переехать пришлось, потому-что муж согласился на высокооплаченную работу. В пользу хочу сказать, что Красноярск – хороший город и развитый, есть международный аэропорт им. Д. Хворостовского. Также масса занятий: можно кататься на лыжах, ходить в музеи, гулять по набережной. Погодные условия меня не смущают. Наша квартира, пока еще арендованная и находится в Академгородке. В целом устраивает многое – уровень жилья, инфраструктура, зарплата.

Алексей, 37 лет, Новокузнецк

Самое главное имеются рабочие места и платят хорошо – в этом мне и нравится Красноярск. Путешествовал много по России, но атмосфера берегов Енисея захватила больше всего. Нравится местная рыбалка, благо река не замерзает. Отсюда улететь можно в любой российский город. Множество мест для отдыха и развлечений, скучать не приходится. Зимой все на лыжных базах вечерами, а летом на набережной и в лесу. Недостатком считают рост цен на недвижимость.