Лучшие районы Самары для проживания

Интерес к Самаре всегда был и будет, по причине того, что этот город очень атмосферный и оживленный. Он славится за заслуги перед Отечеством, а также за экономическое и социальное развитие в наши дни. Районы Самары подкупают красивейшими парками, набережными, историческими памятниками и разнообразием жилого фонда. У города много статусов, в том числе туристическая привлекательность. Можно сказать, что, живя здесь скучно не будет ни зимой, ни летом.

ТОП-5 лучших районов Самары для покупки квартиры и проживания в 2022 году

Самара необычный город – и в этом можно убедиться при первом ее посещении. Она обустроена с линиями прошлого, плавно вплетающимися в настоящее. Вот, например, уличный экспонат в виде ракеты показывает тесную связь города с космической отраслью, а скульптура «рабочего с крылом в руках» характеризует трепетное отношения к самаровцам, которые оказали непосильную помощь в годы войны. Ведь именно в Самаре производили военные самолеты ИЛ-2, а позднее пассажирские – ТУ-154. Также на территории города обустроен бункер Сталина, который впоследствии превратили в музей.

В Самаре сохранилось много старинных зданий и памятников. Но, помимо исторической красоты, большим бонусом жизни в Самаре можно считать ее активность, ведь проживает тут много образованных и творческих людей. Они добавляют красок в жизнь – создают интересные заведения, облагораживают старые фасады, рисуя граффити на серых домах.

Тому, кто незнаком с Самарой, но хочет туда переехать жить, предлагаем обзор топ-5 лучших районов для проживания.

1. Ленинский район

Особенностью Ленинского района можно считать периметр главной площади им. Куйбышева, который занимает первенство среди площадей Европы. Это центр, где находятся административные и государственные здания. Тут же проходит празднование официальных дат России, где собирается многочисленная толпа. Зимой ставится елка и заливается каток. Другой особенностью Ленинского района считается Кафедральный собор во имя Христа Спасителя.

На маленькой Ленинской площади всего в 5 кв. км проживает 60 тыс. человек. Плотность населения составляет 12000 чел./кв. км. Обосновался здесь самый разный народ – интеллигенция, мажоры, сотрудники местного управления, обыкновенные люди и гости города.

Плюсы и минусы

Лучше жить в Ленинском из-за следующих плюсов:

1. Поблизости красивейшая набережная и ухоженный пляж вдоль реки Волги.
2. Встречается архитектура зданий в самых разных стилях (модерн, неоготика, эклектика, неоклассицизм, зодчество).
3. Масштабность культовых сооружений: соборы, церкви, монастыри.
4. Органичное сочетание объектов старины и современных зданий.
5. Достаточно скверов для прогулок и детских площадок.

К минусам жизни в Ленинском относят:

1. Пробки и заторы на дорогах из-за неправильной парковки.
2. Многолюдность на пляжах в летний сезон.
3. Повышается аренда жилья летом из-за туристов.
4. Дорогая недвижимость.

Экология

Исторический район переполнен транспортными развязками из-за чего атмосферу портят автомобили. В центре не так много промышленных предприятий, поэтому ситуация с выбросами приемлемая. К тому же местное управление стремится к комфортной городской среде и регулярно обустраивает скверы. В результате появляется все больше ухоженных мест для прогулок: Сквер им. Мичурина, бульвар от Владимировской до Дачной, Струковский сад, в перспективе преобразится территория по пересечении улиц Красноармейская и Фрунзе.

Цены на недвижимость

В таком престижном месте для проживания как в Ленинском, все же самое привлекательное жилье с видом на Волгу. Современное строительство возводится строго по плану, причем старания оправдывают себя. Самарский центр заслуживает похвалы и является идеальным лицом Самары. Новые апартаменты продаются по цене 100 000 руб./ кв. м, вторичка – 52 000 руб./кв. м.

2. Самарский район

Рядом с Ленинским расположился Самарский район, который отхватил немалую часть достопримечательностей. К их числу относят площадь Революции, ул. Ленинградскую (по типу Арбата), художественный музей, филармонию, драматический театр, памятник Владимиру Высоцкому, скульптуру «Дядя Степа». Великолепный вид на реку Волгу с набережной тоже визитная карточка Самарского района. Переехать сюда можно лишь с приличным капиталом.

Самарский расположился на 45 кв. км, где проживает в 2022 году 30 тыс. человек. Плотность населения составляет 667 чел./кв. км. Демографическая ситуация отрицательная из-за слабой миграции.

Плюсы и минусы

По отзывам переехавших можно сделать следующие выводы о Самарском районе:

1. Остались элитные постройки прошлых веков, что воссоздает картину престижных кварталов старины.
2. Безопасная часть города, что привлекает семейных граждан.
3. Колоритное место для проживания, не похожее на другие.
4. Достаточно зелени в парках и скверах.
5. От ул. Куйбышева до площади Революции большой концентрат лучших ресторанов, кафе, пабов.

Некоторые недостатки жизни в Самарском помогут принять взвешенное решение переселенцам:

1. Много ветхого жилья, которое идет под снос или реконструкцию.
2. Проблемы с парковками и малым количеством гаражей.
3. Густонаселенное место для проживания.
4. Кое-где живется очень шумно из-за присутствия развлекательных заведений.

Экология

В Самарском есть места, где можно подышать свежим воздухом. В первую очередь в скверах им. Ф. Дзержинского, им. Э. Рязанова, Пушкинском, городском парке и парке Щорса. Кроме того, можно наслаждаться видами и речным бризом у подножия рек Волги и Самары. В городской же среде присутствуют выбросы в атмосферу от транспорта, котельных, предприятий.

Цены на недвижимость

Купить квартиру можно в трех микрорайонах – Самарском, Перспективе и Надежде. На улицах: Ленинская, Садовая, Водников, Куйбышева, Комсомольская отмечено много объектов под снос. На их месте с каждым годом появляются новые жилые здания. Район застраивается гармонично, концепция исторического города не нарушается. Недвижимость продается на любой кошелек, встречаются квартиры даже по цене 35 000 руб./кв. м. Максимально в пределах 80 000 -115 000 руб./кв. м.

3. Октябрьский район

В рейтинг лучших мест для проживания бесспорно попадает Октябрьский район. Он вмещает Центральный парк культуры и отдыха им. М. Горького, площадь которого 42 гектара, также он является крупнейшей парковой зоной Самары. Вдобавок на территории расположился Ботанический сад, Загородный парк и «Тарзания». Просто идеальная местность для семейных пар с детьми и тех, кто любит прогулки на природе.

Территория Октябрьского составляет 16 кв. км. Всего жителей 117 тыс. человек. Плотность – 7312 чел./кв. км, что характеризует густонаселенность.

Плюсы и минусы

Октябрьский считается элитной местностью и у него много плюсов:

1. Красивейшая природа в шаге от спальных микрорайонов.
2. Наличие великолепной набережной и чистейшего пляжа.
3. Лучшая городская инфраструктура (станции метро, супермаркеты, ТЦ, больницы, школы, сады).
4. Ведется работа по обустройству дворов и улиц (появляются спортивные территории, детские площадки, газонные ограждения).
5. Офисы компаний, представительств, находятся в Октябрьском.

Из минусов называют:

1. Есть промышленные предприятия. Всего 4500 компаний разной формы собственности.
2. Дорогое жилье и коммерческая недвижимость.
3. Высокая конкуренция в торговле.

Экология

Благодаря государственному проекту «Обустройство городской среды» ведутся постоянные работы по озеленению придомовых зон Октябрьского. К этому следует добавить огромную парковую площадь, что благотворно влияет на состояние атмосферы. В целом благоприятная экология для проживания.

Цены на недвижимость

На выбор самая разная недвижимость: купить дом можно в квартале или коттеджном поселке. Маленький дом с небольшим участком обойдется в 3-4 млн. руб., коттедж в 100 кв. м. и с участком в 10 соток – 11 млн. руб. Предложений много, поэтому найти жилье на участке или дачу под свои запросы несложно. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке и в новостройках 60000-90000 руб./за кв. м.

4. Советский район

Начнем с того, что Советский является лучшим потому-что у него прекрасное расположение: он прилегает к Ленинскому и Октябрьскому районам. Перемещаясь в этом треугольнике уже нет проблем с выбором места для досуга, поиска работы, образования, лечения и другого. Часто район называют «молодежным» по причине большого количества учебных заведений и, следовательно, проживающих поблизости к ним студентов.

Советский занимает 48,5 кв. км, и он считается густонаселенным из-за проживания 166 тыс. человек. При этом показатель плотности 3423 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Хотят переехать в Советский потому-что:

1. Близко к центру, к парку им. Горького и скверам Ленинского.
2. Есть станции метро, откуда уезжают в любую часть Самары.
3. Обустроенная инфраструктура.
4. Отремонтировано дорожное покрытие многих улиц.
5. Дворовые территории жилых кварталов проходят реконструкцию.

Не все жители довольны Советским и говорят о таких минусах:

1. Расположен далеко от набережной и пляжей Волги.
2. Встречается мусор во дворах: несвоевременная уборка придомовых территорий.
3. Присутствует старая постройка, что портит внешний вид местности.

Экология

На территории Советского находится свыше 80 предприятий тяжелой и легкой промышленности, что кое-где хорошо портит воздух. В сравнении с другими лучшими районами тут не так много парков и скверов, что опять же не улучшает экологию. Но согласно мнению переехавших, зелени достаточно во дворах и в округе, что нормализует экологическую обстановку.

Цены на недвижимость

Советский считается перспективным районом из-за хорошо налаженной инфраструктуры и отличной транспортной доступности. В силу чего ведется серьезная реновация старых зданий и объектов, также возводятся новые жилые комплексы. И самое приятное, что цены на недвижимость вполне приемлемые. Вторичный жилой фонд оценен в 45000 руб./кв. м, новый – 60000-80000 руб./кв. м.

5. Красноглинский район

В список лучших мест для проживания в Самаре входит Красноглинский район: он все чаще упоминается переселенцами. Обустроен он вблизи реки Волги, среди густой зелени, а также в него входят небольшие острова. Живописная местность подходит для любителей уединенного образа жизни и тех, кто не любит городскую суету.

Красноглинский занимает самую большую площадь в Самаре – 167,7 кв. км. Большую часть занимают природные заповедники. Проживает 100 тыс. чел. Плотность населения – 596 чел./ кв. км.

Плюсы и минусы

Среди плюсов Красноглинского выделяются:

1. Разнообразный жилой фонд (квартиры, дома, коттеджи).
2. Низкая стоимость недвижимости.
3. Присутствие водоемов, горной местности, полей, лесов.
4. Красивейшие места для отдыха в шаговой доступности.
5. Обильная зелень рядом с домами.

По отзывам переехавших, недостатком Красноглинского считают:

1. До центра добираться около часа.
2. Не везде хорошо покрыты дороги.
3. Мало прогулочных территорий.

Экология

Лучше жить в Красноглинском прежде всего из-за великолепной экологии. Его жители каждый день наслаждаются чистейшим воздухом и удивительной природой. Отсутствуют промышленные предприятия, нет проспектов, магистралей, что приводило бы к пробкам и обильным транспортным выбросам.

Цены на недвижимость

Купить квартиру, дом или участок в Красноглинском можно переехавшему в Самару с любым бюджетом. На территории района есть спальные кварталы, частный сектор и новые ЖК. Стоимость недвижимости от 1 млн. и дороже. В среднем продаются квартиры от 40000-50000 руб./ кв. м.

Плюсы и минусы переезда в Самару на ПМЖ

По словам гостей и туристов: Самара – один из красивейших и атмосферных городов России, который влюбляет в себя с первого раза. За что конкретно любят опишем в плюсах и минусах

Плюсы

Переехать на ПМЖ в Самару можно из-за множества плюсов:

1. Лучшие районы похожи на музей под открытым небом, в виду разнообразия архитектурных стилей в исторической и современной части города.
2. Можно любоваться кружевными карнизами, фасадами зданий причудливой обработки и расцветки. Легко почувствовать себя в дореволюционной и послереволюционной Самаре благодаря монастырям, архитектурно-историческим памятникам.
3. Миллионный город с обустроенной инфраструктурой и ухоженными территориями.
4. Есть метрополитен, ЖД вокзал, аэропорт, ходит общественный транспорт.
5. Современнейший сервис обслуживания.
6. Город скверов – их действительно много, особенно в центральной части.
7. Чистейшие песчаные пляжи с улучшенной инфраструктурой (шезлонги, лежаки, раздевалки и т.п.)
8. Красивейшая природа, острова, побережье, водоемы, дубовая роща.
9. Широкий выбор недвижимости (квартиры, двухуровневые апартаменты, с видом на реку Волгу, таунхаусы, коттеджи, дачи и т.д.)
10. Высокий уровень образования и грамотности населения.

Минусы

Для трезвой оценки переезда на ПМЖ узнайте минусы жизни в Самаре:

1. Весной появляется много ям на дорогах.
2. Невысокие зарплаты. Средний заработок 38000 руб.
3. Присутствие заводов нефтеперерабатывающей промышленности, что в результате портит экологию.
4. Очень много жилых объектов под снос. В некоторых кварталах преобладает старое жилье.
5. Всего 10 станций метрополитена.
6. Качество воды на среднем уровне, можно сказать даже немного ниже.
7. Работники ЖКХ не всегда хорошо справляются со своими обязанностями.
8. Климат умеренный, но зимой выпадает много снега, что усложняет дорожное движение.
9. Кто-то жалуется на медицину.
10. Криминал присутствует тоже (кражи, мошенничество, обман).

Уровень жизни в Самаре

Самарская область в 2022 году заняла 16-ую строку по уровню жизни, причем с ежегодной динамикой к росту. Это значит, что местные власти, да и сами жители идут в ногу со временем и успешно благоустраивают исторический город. В его черте достаточно заводов, предприятий и компаний, обеспечивающих жителей рабочими местами. В то же время в Самаре числится много образовательных учреждений, где идет подготовка лучших кадров. Социально-бытовые условия тоже на хорошем уровне. Кто был 5 лет назад, сегодня не узнают Самару: она быстрыми темпами развивается в социально-экономической сфере. Стоимость жизни на семью из двух человек составляет 52 тыс. руб., без аренды жилья.

Карта всех районов Самары

В Самаре в 2022 году проживает 1,144 млн. человек и все они обустроились в 9 районах, которые в свою очередь поделены на микрорайоны. Самые благополучные из них на карте размещены вблизи реки Волги и в центре. В топ-5 лучших мест для проживания входят вышеназванные: Ленинский, Самарский, Октябрьский, Советский, Красноглинский. Самым неблагополучным считается Кировский, хотя есть люди, которые с этим не согласятся.

Самый дорогой район Самары

Самым престижным местом для проживания в Самаре принято считать Ленинский район. Именно здесь больше всего достопримечательностей, скверов, музеев, новомодных заведений. Это центр деловой и творческой активности. Следовательно, здешняя недвижимость дорога, а цены в магазинах высокие.

Свежие отзывы переехавших на ПМЖ жителей в Самару

Никита, 24 года, Чапаевск

Люблю Самару за хипстерские кофейни, за улочки Старого города и за свежесваренное жигулевское пиво. Очень колоритный и интересный город, жить можно в любом районе: от одного до другого легко перемещаться на метро.

Женя, 20 лет, Уральск

Современный город, где масса развлечений и к тому же открывается пляжный сезон. Работы много в любой сфере. Нравится Ленинский, Самарский и Промышленный районы. Для детей много секций по дополнительному образованию.

Валера, 38 лет, Оренбург

Спальные микрорайоны постепенно приводятся в порядок: асфальтируют дворы, прогулочные зоны, велосипедные дорожки. Главы районов, наверное, соревнуются между собой по обустройству придомовых территорий и скверов. Уж больно статистика ползет вверх. Мне лично не нравится, что везде кладут плитку, что делает многие места бетонными, снижая их природную красоту.

Екатерина, 28 лет, Набережные Челны

Комфортнее живется в Самарском и Ленинском, недвижимость продается в Советском, Промышленном и Красноглинском. Из центра старые жители не особо стремятся переезжать, новостроек немного. По мне лучше селиться в Советский, где цены нормальные и жилье доступное.

Ксения, 32 года, Москва

Нам понравился Октябрьский, на мой взгляд самый комфортный. Нет толпы людей и автотранспорта, при этом близко к центру. В Самаре люблю многое и все, что описано в плюсах совпадает. Лишь хочу добавить, что самаровцы приятные и дружелюбные люди.