Лучшие районы Севастополя для переезда

Наличие черноморского порта и военно-морских баз привели Севастополь к статусу города особого федерального значения. Он расположен в юго-западной части Крымского полуострова и входит в состав Российской Федерации. Сегодня переезд в Севастополь ни что иное, как желание перебраться в престижное место для жизни – с мягким климатом, обаятельной природой, живописными бухтами и песчаными пляжами.

Стоит ли переезжать в Севастополь на ПМЖ?

В первую очередь, стоит подтвердить тот факт, что на Крымском полуострове, Севастополь по праву считается доминантным: в административной, экономической, финансовой, промышленной, туристической и житейской развитости. Сейчас здесь создаются самые комфортные условия для проживания, ведения крупного и малого бизнеса, появляются новые локации для туризма, строятся новые объекты.

Южный климат и выход к Черному морю делает из Севастополя райское место для жизни. Сегодня вряд ли найдешь человека, который бы не хотел проводить большую часть года в теплом городе. Севастополь с каждым годом принимает все больше туристов, иностранных гостей и новых жителей, вместе с тем народ обживается в ногу со временем, бережно сохраняя свои корни.

Добавляет прикрас и сама структура города: его нахождение на 7 холмах открывает шикарные виды на чарующие леса, горные хребты и, конечно же, на Черное море. Спускаться и подниматься помогают забавные лестничные конструкции, их более 80, и они заменяют стандартные городские улицы.

В Севастополе построено много религиозных сооружений – есть Храмы, Соборы, Синагога, Мечеть, Дома молитв. В целом более 90 религиозных общин, которые могут сказать о высокой духовности и многонациональности севастопольцев.

Также характер Севастополя можно узнать благодаря историческим событиям, которые рассказаны и показаны в специализированных музеях и знаменательных местах:

• Панорама «Оборона Севастополя 1854-1855 гг.»;
• Диорама «Штурм Сапун-горы 7.05.1944 г.»;
• Военно-исторический музей Черноморского флота;
• Графская пристань;
• Памятник затопленным кораблям;
• Мемориал Героической обороны города;
• Памятник адмиралу Нахимову.

Богатая история тоже является хорошей предпосылкой, чтобы переехать жить насовсем.

По мнению жителей, сегодня лучше жить в Севастополе, чем буквально десять лет назад. Есть огромный потенциал стать одним из лучших городов на юге страны. За последние 30 лет впервые должным образом ремонтируются дороги, здания, жилые дома, площади, парки, скверы, пляжная зона.

Немаловажно, что уделяется особое внимание очистным и ливневым сооружениям, которые помогут справиться с канализационными потоками и дополнительными притоками воды. Уже отстроены ТЭЦ, отчего в домах стало гораздо теплее в зимнее время. Государство тщательно выбирает подрядчиков для этих целей.

Рейтинг лучших районов Севастополя для постоянного проживания

В 2022 году Севастополь находится в периферийном состоянии. Это когда крупные шаги постепенно меняют не только облик местности, но и сознание, в том числе привычки людей. Жители начинают гордиться своим краем и уважительно рекламируют его для переезда. В ответ на гостеприимство зашли крупные торговые сети, банковские учреждения, застройщики, бизнесмены. Как следствие трудовой рынок стремительно растет, поэтому с поиском работы стало легче. Это еще одна причина для переезда сюда на ПМЖ.

Благодаря рейтингу лучших районов, поймете, где следует купить недвижимость.

4. Нахимовский район

Народ не забывает своих героев и как известно для севастопольцев Павел Степанович Нахимов является ведущей фигурой. Он русский флотоводец и адмирал – в честь него установлен памятник на площади и назван район. Нахимовский образован в 1957 году в восточной черте, в его составе городские микрорайоны и множество сел. Благодаря охвату окраиной местности, он стал самым большим в Севастополе.

Нахимовский занимает 267,7 кв. км от общей площади и умещает 134 тыс. жителей. Плотность населения – 500 чел./кв. км.

Инфраструктура

В Нахимовском – хорошо развита инфраструктура, а в целях программы «Формирование комфортной среды Крыма и Севастополя» ее продолжают улучшать. В черте города достаточно детских садов, школ, магазинов, рынков, сервисных центров. В прилегающих поселках есть выход к Черному морю, из-за чего местность пользуется популярностью среди туристов. Имеется пляжная зона, гостиничные домики, отели, бары, пабы здесь кипит жизнь в летнее время. Если брать местность подальше от Севастопольской бухты, то ситуация меняется в худшую сторону. Села прилично отдалены: не имеют хороших дорог, плохо ходит общественный транспорт и с инфраструктурой не все гладко.

Экология

Благоприятная экологическая ситуация в Нахимовском – это результат отсутствия промышленных предприятий. Сам Ставрополь может похвастаться прекрасной экологией, к чему особое внимание со стороны властей. Расположение курортной и рекреационной зоны требует регулярного экологического мониторинга и удаленности от загрязняющих источников.

Недвижимость

Купить квартиру в Севастополе позволить может не каждый россиянин. За последние 5 лет стоимость недвижимости выросла на 60%. В рамках района цены разнятся из-за расположения и инфраструктуры – чем ближе к морю и хорошему сервису, тем дороже жилье. В 2022 году квартиры с хорошим ремонтом в Нахимовском стоят 117 000 руб./м², с частичным или косметическим от 65 000 – 88 000 руб./м². Участки в поселках продаются от 600 000 руб. за сотку. Дом или коттедж в продаже от 40 000 руб./м².

3. Балаклавский район

Коротко район называют Балаклава, он развернут на юго-востоке Севастополе и в плане природы очень одарен. Здесь находится крупное Чернореченское водохранилище, Мыс Сарыч и множество красивейших бухт. Это окраинная часть, поэтому помимо городских кварталов, есть многочисленные села, которые красуются вблизи Черного моря. Балаклавский – это излюбленное место туристов и инвесторов. Возможно для кого-то будет недостатком, удаленность от центра. Чтобы посмотреть главные достопримечательности, придется проехать 30 км.

Общая площадь Балаклавского 530,3 кв. км, проживает на ней 62 тыс. человек. Плотность населения составляет 117 чел./кв. км.

Инфраструктура

Балаклавский прекрасно урбанизирован: имеются в достатке дошкольные и школьные учреждения, ПТУ; лечебно-оздоровительные учреждения (больницы, фельдшерско-акушерские пункты, стоматологии); библиотеки, кинотеатры, развлекательные заведения, стадионы. Также в этом районе организованы крупнейшие предприятия, в основном в сельскохозяйственной отрасли и рыбном промысле. Согласно проекту, планируется возвести курортную зону на 750 га, куда будут входить отели, санатории, универсальные и спортивные площадки, аквапарки. Самое главное курорт Balaklava Green будет работать круглогодично.

Экология

Отсутствие тяжелой промышленности в Балаклавском гарантирует чистейший воздух, приятный морской бриз и прекрасное самочувствие. В перспективу экологические нормы тоже будут соблюдаться, все же местность предназначена для пляжного и рекреационного отдыха.

Недвижимость

По отзывам переехавших, в Балаклавском дорогое жилье, другими словами за жизнь в самой южной точки Севастополе придется платить приличную сумму. Апартаменты с видом на море в 200 – 500 м от него продаются по цене 246 000 руб./м². Вторичная недвижимости от 150 000 руб./м². Большая часть предложений публикуется по загородной недвижимости: в продаже участки от 2,5 – 3 млн. руб., коттеджи в среднем от 9 – 12 млн.

2. Гагаринский район

Гагаринский занял второе место в рейтинге благодаря самой протяженной пляжной зоне в Севастополе. Береговая линия протянулась на 43,6 км. Следующее преимущество заключается в близкой расположенности к центру. И еще один положительные факт, что тут много нового комфортного жилья. По описанию местных он хорош собой во всех смыслах.

Гагаринский охватывает 61,1 кв. км, численность населения 180 тыс. чел. Плотность людей – 2946 чел./кв. км.

Инфраструктура

Большую часть Гагаринского относят к городской среде, в связи с чем в плане развитости инфраструктуры тут не к чему придраться. Хорошие детсады, школы, гимназии, высшие учебные заведения. Организовано много торговых точек: рынки, супермаркеты, брендовые магазины, ярмарки. Приятно и то, что Гагаринский охватывает множество археологических, исторических, культурных памятников. Древний город Херсонес считается главной достопримечательностью района. По мнению местных Гагаринский является самым перспективным местом для проживания. Сюда стремятся переехать молодые семьи с детьми, специалисты, столичные россиян – из-за чего уже сформировалось интересное и интеллигентное общество.

Экология

В состав Гагаринского входит промышленная зона, где разместились предприятия по добыче и переработке рыбы, строительные компании, завод радиоэлектроники, проектно-конструкторские организации. Промзона выведена подальше от жилых массивов.

Недвижимость

Гагаринский славится новым жилищным фондом – тут красуются высотки, пятиэтажки, много панорамного жилья. Его считают престижным районом, поэтому позволить квартиру или коттедж могут только люди с внушающим капиталом. Цены начинаются от 120 000 – 145 000 руб./м², в отдаленных районах можно найти единичные предложения по стоимости 85 000 руб./м². Дома на участке стоят от 7 – 13 млн., элитная недвижимость в несколько раз превышает.

1. Ленинский район

Центром Севастополя считается Ленинский, он находится в лидерах среди районов у местных. Граничит с Гагаринским и обустроен самым лучшим образом. Это историческая и в то же время очень современная часть города. Красивейшая архитектура, памятники великим полководцам, мемориалы, музеи под открытым небом дают прекрасную возможность ощутить «Священный город». Именно так переводится с греческого Севастополь.

Площадь Ленинского небольшая, всего лишь 26 кв. км, проживает на ней 132 тыс. чел. Плотность людей самая высокая по городу 5076 чел. /кв. км.

Инфраструктура

Условия жизни в Ленинским самые привлекательные. Тут атмосфера курорта, так как большинство туристов заселяются в здешние отели и гостиничные дома. Инфраструктура включает большое количество магазинов, лавок с сувенирами, развлекательные комплексы. В районе самое большое число парков, скверов, бульваров. Прогулки по побережью заставят восхищаться красивыми пейзажами, черноморскими бухтами и закатом. В плане социально-бытовой инфраструктуры местность тоже удачная – на выбор школы, детсады, спортивные учреждения, бассейны. В свободное время можно посетить достопримечательности, музеи, Дом культуры.

Экология

Ленинский относится к экологически чистой зоне, но с каждым годом количество транспорта заставляет задуматься о последствиях. Близость к морю и присутствие парковых участков все-таки внушает доверие. Но перед тем как переезжать в центр, оцените свою степень готовности к высокому дорожному трафику.

Недвижимость

Местные влюблены в Ленинский, готовы оставаться в районе навсегда или беспорядочно завышают ценник на свои квартиры. Недвижимость в центре доступна переселенцам из столицы или городов-миллионеров, где можно тоже продать собственность по высокой цене. В Ленинском средняя стоимость вторичного жилья 106 000 – 170 000 руб./м², апартаменты комфорт-класса на 30-50% дороже. Загородная недвижимость стоит в среднем 6 – 25 млн.

Элитные районы Севастополя

Элитная недвижимость продается в Ленинском, Гагаринском, Балаклавском районах. Сегодня введено больше 20 жилых комплексов с красивыми видами на Черное море. Апартаменты очень просторные и работы выполнены лучшими архитекторами и дизайнерами России, отчего доступны по цене только обеспеченным людям. Комплексы включают жилые здания, собственный бассейн с аквапарком, фитнес-клубы, прогулочную зону, паркинг, точки сервисного обслуживания. Чтобы зайти на охраняемую территорию, нужно иметь спецпропуск.

Для постоянного проживания или просто остановиться, можно выбрать элитные апартаменты в ЖК:

1. «Ласпи» – шикарные квартиры любой планировки. Предусмотрена зона барбекю, панорамные бассейны, удобный паркинг. Море в шаговой доступности.
2. «Аквамарин» – квартиры-студии, однокомнатные и многокомнатные, одноуровневые и двухуровневые. Великолепный вид из окна.
3. «Фиолент» – построен в красивейшем месте Балаклава, пользуется спросом среди людей, желающих уединиться от городской суеты.

Рядом с бухтой Омега и Камышева построена десятиэтажка, где продается элитная недвижимость от 120 кв. м и более. Во многих центральных многоэтажках по типу сталинки и брежневки, сделан дизайнерский ремонт, куда тоже въезжают богатые люди.

Плюсы и минусы жизни в Севастополе

Если не сидится в родном городе, можете рассмотреть Севастополь для переезда на ПМЖ. Это южный мегаполис с развитой социальной и курортной инфраструктурой. Подойдет для жизни любой категории людей – семейным парам, студентам, пенсионерам, бизнесменам.

Плюсы

Самые привлекательные стороны Севастополя, можно описать как следующие плюсы:

1. Теплый климат – позволит не думать о холоде и портить себе настроение. Большое количество солнечных дней благоприятно скажется на вашем здоровье.
2. Черноморские бухты – нет ничего живописнее в Крыме, чем акватории, которые занимают 1000 кв. км. Районы расположены вблизи них, из-за чего любоваться лазурной водой можно круглый год.
3. Развитое сельское хозяйство. После переезда у вас буду только свежие продукты, их к тому же легко вырастить самому. Загородная недвижимость продается с ухоженным участком и садом.
4. Рыбный промысел. Главной отраслью Севастополя считается добыча рыбы, разведение креветок. Для фанатов морепродуктов это просто райский уголок.
5. Масштабное обновление инфраструктуры преобразило Севастополь до уютного и комфортабельного южного мегаполиса. Это привело к резкому демографическому скачку – в 2022 году проживает в городе 510 тыс. человек.

Сегодня Севастополь как магнит притягивает людей со всей страны.

Минусы

Перед тем как переехать жить оцените следующие минусы:

1. Обратная сторона теплого климата – это знойная жара летом. Россияне, переехавшие из северного края России, в первые годы переносят ее тяжело.
2. Строительство, ремонт дорог, площадей, памятников сегодня мешает нормально передвигаться по городу. Некоторые проекты затянулись, что доставляет массу неприятностей автомобилистам и прохожим.
3. Дорогая недвижимость заставляет отказаться от мечты, оказаться в современном городе Крыма. Сюда стоит добавить сезонное подорожание продуктов и услуг, в период с апреля по октябрь.
4. Средняя зарплата в 38 000 рублей не соответствует уровню жизни. Приходится искать подработку.
5. Местами Севастополь внешне устарел, что возвращает в прошлый век. Это конечно понравится пенсионерам, которые любят ностальгировать по советскому союзу.

По общему мнению, переехавших, город принимает новых жителей дружелюбно.

Свежие отзывы переехавших в Севастополь на ПМЖ

Игорь 24 года, Тюмень

Крымский полуостров на мой взгляд очень перспективное место. С каждым годом он становится все лучше и лучше, как никак Правительство хорошо потратилось и запланировало столько преобразований. Главное добраться теперь легко ЖД путями или авиаперелетом. Живу тут больше года, работаю в строительной компании. Мне нравится Балаклавский район – просторный, много загородной недвижимости, великолепные бухты с чистейшими пляжами.

Станислав, 30 лет, Пермь

Стоимость недвижимости уж сильно напрягает, лучше уж купить квартиру в Турции и довольствоваться низки ценами. Пока в раздумьях. Не нравится, что местная продукция дорожает постоянно, закупиться дешево можно на ярмарках или самому выращивать.

Елена, 35 лет, Нижний Тагил

Севастополь мне нравится больше всех городов Крыма, такая тут оживленная атмосфера. Исторических памятников столько, что всегда есть чем заняться. Ленинский самый душевный и гостеприимный. Пляжи тут прекрасно обустроенные.

Аркадий, 45 лет, Забайкалье

Севастополь расположен в прекрасной местности, откуда открываются раздирающие душу виды. Севастопольцы сегодня ликуют, столько нового у них происходит. И мы переехавшие тоже радуемся. Больше половины года лето, в других краях об этом можно только мечтать. Живу в Нахимовском, есть у него криминальные стороны, что портит впечатление. В скором времени собираюсь переехать ближе к центру.

Валентина, 64 года, Москва

С мужем вышли на пенсию и сразу же переехали в Севастополь, поселились в Балаклаве. Купили небольшой дом, есть огород, сад и для отдыха небольшой бассейн. Очень нам по нраву местная жизнь. Счастливы, что приняли решение о переезде в южный регион.