Emigrating.ruСочи – прекрасный курорт России, идеальный для пляжного отдыха, ежегодно принимает до 5 млн. гостей. Самый дорогой город с отличной инфраструктурой и близкой расположенностью к самому модному поселку Красная Поляна. Ранее желание переехать в Сочи было только у обеспеченных людей. В последнее время и семьи с незначительным капиталом думают о переезде на Юг в рамках ПМЖ. Но если нет своего бизнеса, придется искать работу, с чем не все так гладко. Проанализируем все «за» и «против» переезда на курорт.
Плюсы и минусы проживания в Сочи
Как переехать поближе к солнцу, когда в своем регионе слишком мало солнечных дней. Это главная причина, почему готовы к переезду жители северной и центральной части России. В связи с единственным южным регионом России – Краснодарским краем, многие северяне преследуют цель переехать в Сочи.
Плюсы
По отзывам тех, кто переехал в Сочи можно выделить положительные и отрицательные стороны переезда. Большим стимулом для переезда является круглогодичный теплый климат, и выход к морю. Из-за этих плюсов мечтают переехать на ПМЖ жители из Новосибирска, Дальнего Востока, Екатеринбурга, Челябинска, Омска.
После переезда на ПМЖ больше всего хвалят:
- Самые комфортные климатические особенности. Допустим, в октябрьский день вы наслаждаетесь солнечными лучами на пляже. Но, отъехав 30-40 км в сторону Красной Поляны, вы попадаете в место, где лежит снег и открыты горнолыжные базы.
- Прекрасная экология и чистейший воздух из-за отсутствия вредных промышленных заводов. Местность постоянно зеленая – по причине того, что деревья не скидывают листву весь год. Отличная возможность поправить свое здоровье, прогуливаясь в парке, около моря. Особенно если получилось переехать на ПМЖ из холодных регионов.
- Проведение международных и всероссийских мероприятий. Концерты, чемпионаты, соревнования, съемки фильмов – гарантирует яркую жизнь после переезда в Сочи на ПМЖ.
Современные люди из мегаполисов и крупных российских городов приносят новизны в курортную жизнь – улучшают и разрабатывают удобные сервисы. Например, недавно появились услуги каршеринга и аренда велосипедов. И, это не единственный реализованный проект, которым могут похвастаться переехавшие на ПМЖ.
Минусы
Перед тем как переехать на ПМЖ обязательно обдумайте минусы – о них чаще всего стали говорить переселенцы. Как оказалось, со временем прекрасная картинка испаряется. После переезда большая часть времени уходит на работу, дорогу и выполнение другой рутины.
И к тому же жизнь в райском уголке, может быть иной. После переезда такие минусы могут подпортить впечатление:
- Удручающая ценовая политика – высокие цены, низкая зарплата, сезонность продаж разочаруют в первое время после переезда. Из-за тяжелой логистики и отдаленности края стоимость товара завышена, есть наценка в туристический сезон. Во многом от туристов зависит доход местных, в том числе зарплата переехавших на ПМЖ.
- Удивляет архитектурная застройка, а точнее ее отсутствие. После переезда становится понятно, что коммерческие и жилые здания строили без всяких планов, налепили на свое усмотрение. Бросается в глаза абсурдность домов, выполненных без стиля и к тому же в разных оттенках. Это нарушает целостность и внешний вид современного курорта.
- Местный менталитет – это постоянные жалобы о низкой зарплате, старание обвести приезжих на ПМЖ вокруг пальца. В итоге возрастает недоверие к людям и не желание контактировать не только с местными, но и с приезжими. Перед тем, как переехать оцените: насколько для вас важны человеческие качества.
По отзывам переехавших на ПМЖ, стоит упомянуть об узких дорогах и отсутствии тротуаров в жилых районах. Вдобавок критикуют Международный аэропорт, в функции которого не входят прямые рейсы в популярные туристические направления. Часто приходится осуществлять переезд через Москву.
Процесс переезда в Сочи на ПМЖ в 2022 году
Туристические города имеют совершенно разный темп жизни в сезон и вне сезона. Если вы были летом, тогда посетите Сочи в зимнее время. Возможно, станет скучно, и вы откажетесь переехать на ПМЖ. Также не стоит ехать всей семьей сразу. Достаточно, чтобы кто-то один приехал на пару месяцев и активно поискал работу. Если вы бизнесмен, тогда присмотреться к сочинскому рынку самостоятельно.
С чего начать переезд в Сочи
Чтобы переехать, понадобится финансовая подушка в 100-200 тыс. руб. как минимум. Деньги нужны для аренды жилья и автомобиля, риелтору, на продукты. Если лететь из Сибири в Сочи, стоимость билета от 7-10 тыс. руб. Для временного переезда забронируйте номер в отеле на несколько дней. Не торопитесь снимать квартиру на месяц, вам нужно посмотреть инфраструктуру районов.
У вас есть всего 7 дней, чтобы переехать и определиться с местом проживания. Такой срок установлен для прописки и временной регистрации в Сочи. Вы можете прописаться по адресу родственника, знакомого или съемного жилья.
На государственном портале Госуслуг, вы можете подать заявление и необходимые документы онлайн. Обращение рассматривается в течение 3-х дней, после чего приходит приглашение на электронную почту или смс на указанный номер. С высланным документом нужно подойти в ГУВМ МВД.
Не стоит доверять риелторам – не нужно платить комиссию до заключения контракта и переезда в квартиру. В Сочи в этой сфере много мошенников. Вас должны прописать по закону, в квартире. Избегайте предложений в статусе «жилое помещение», где по факту нет условий пребывания.
Самое необходимое, что обязательно нужно взять с собой в дорогу
Когда квартирный вопрос решен и есть постоянное место работы – и вас все устраивает. Тогда подумайте о переезде других членов семьи на ПМЖ. Поставьте жилье на продажу в своем городе, а если нет собственной недвижимости, переехать будет легче. В любом случае нажитое имущество, лучше перевезти в Сочи. Мебель, техника стоят там дорого. Некоторые отправляются в Краснодар за покупками – есть выбор и цены приемлемые.
Для перевоза вещей выбирайте проверенную транспортную компанию ПЭК, РАТЭК, Миллениум транс групп или др. Перед тем как переехать на ПМЖ и собрать вещи, сделайте чистку гардероба. Избавьтесь от старых ненужных вещей, к тому же теплая одежда нужна в минимуме.
При переезде из Москвы в Сочи на автомобиле потребуется проехать 1600 км, по федеральной трассе М4 Дон. Сложно просчитать точное время, т.к. это зависит от скорости передвижения, количества остановок. Также имейте в виду, что трасса по Краснодарскому краю не самая благоприятная – мешает горный серпантин, ремонтные работы и трафик летом. Среднее время переезда от 20-24 часов.
В обязательный список предметов и вещей, которые важно взять в дорогу при переезде, входит:
- Полный пакет документов на каждого члена семьи, на недвижимость и имущество.
- Ноутбук, мобильные телефоны, зарядные устройства.
- Вода и еда. В пути пополняйте запасы. Делайте остановку в попутных городах, желательна ночевка в отеле. Особенно, если переезд осуществляется с детьми.
- Одежда и обувь. Теплая и свободная, немаркая. После переезда на ПМЖ в Сочи можно приобрести новые вещи, которые комфортнее носить на курорте.
- Постельные принадлежности. Не будет лишним захватить подушки, одеяла, постельное белье.
- Аптечка, собранная по стандарту с добавлением препаратов по своему усмотрению. Обязательны – лейкопластырь, жгуты, антисептики, обезболивающие средства, таблетки или порошки от желудочно-кишечных расстройств, аллергии, повышенного давления. Лекарственные препараты для детей.
- Средства деликатной гигиены – специальные салфетки, спреи, мыло и т.п.
- Разовая посуда, раскладной нож, термос с чаем.
Список дополняют в зависимости от индивидуальных предпочтений. Если в переезде на ПМЖ участвует животное, нужно сделать прививки и получить паспорт для питомца.
Лучшие районы Сочи для постоянного проживания
На самом деле Сочи – это небольшой населенный пункт площадью 176,8 км², в котором проживает 432 тыс. человек. С каждым годом цифра растет из-за престижности переезда в южный край на ПМЖ. Лучше жить и переехать в сочинские районы, где хорошо развита инфраструктура. Выбирайте квартиру или дом, где поблизости детский сад, школа, парк, больница, маркеты, достопримечательности, чистые пляжи.
Перед тем как переехать на юг в рамках ПМЖ, изучите лучшие районы для проживания:
- Центральный – самый исторический район, который был застроен первым, полностью отделен от сельской местности. Великолепно развитая инфраструктура для жизни молодых семей при переезде. Недалеко пляжи, парки, музеи, океанариум. После переезда в Сочи на ПМЖ в этот район – вам станут доступны различные развлекательные заведения. Входят микрорайоны – Мамайка, Макаренко, Донская. Стоимость недвижимости в пределах 2,5-5,3 млн. за 1-комнатную квартиру.
- Хостинский – прибрежный район, тут в продаже наиболее бюджетное жилье. После переезда на ПМЖ можно приобрести вторичную недвижимость в пределах 55 тыс. за 1 кв.м. Не все хвалят этот район из-за присутствия старой постройки. Но вместе с тем возводится все больше современных комплексов.
- Новый Сочи – один из престижных микрорайонов для проживания. После переезда на ПМЖ вблизи будет чистый пляж, санатории, в округе растут мандарины, апельсины, лимоны. Цена квартир начинается от 70 тыс. руб. за 1 кв.м.
Переехать на ПМЖ можно в коттеджные поселки, которые входят в самые лучшие районы. Тут говорится об:
- Золотом Парусе;
- Южном Голицино;
- Орхидея Парке;
- Морских Пенатах.
Расценки в пределах от 80 тыс. до 200 тыс. руб. за 1 кв.м. Некоторые дома продаются за 100 млн. руб.
Подробно о лучших районах Сочи…
Работа и зарплаты в Сочи по профессиям
Личный опыт переехавших на ПМЖ гласит о нестабильной ситуации с заработком. Как и бывает в туристических городах: летом они большие, зимой вполовину меньше. В основном требуются работники в сферу обслуживания. Ведущие и руководящие должности чаще всего занимают местные, которые шли к этому долгие годы. Поэтому разберемся, что ждет желающих переехать на ПМЖ.
Сложно ли найти работу в Сочи?
Ограниченность в отраслях сильно влияет на сочинский трудовой рынок, нет производств – нет рабочих мест. Кормит жителей только туризм и то, в определенные месяцы (с мая по октябрь). При этом постоянно растет число желающих переехать и им надо где-то зарабатывать.
Люди готовятся к переезду на ПМЖ, и некоторые даже делают несколько попыток переехать. Рассматривают нишу риелторов, где по обманчивому мнению можно получить хорошие комиссии. На данный момент этот рынок слишком перегружен, но у кого-то, получается, раскрутиться после переезда.
В 2022 году до сих пор сложно переехать и найти постойную работу в Сочи. Необходимо быть гибким и обладать определенными навыками. Ключевые отрасли, куда устраиваются после переезда на ПМЖ:
- оптовая и розничная торговля;
- сфера развлечений;
- отельный бизнес и общепит;
- логистика и транспортные услуги;
- строительство;
- индустрия красоты;
- домашний персонал;
- спорт и туризм;
- организация мероприятий.
В текущем периоде установлен средний оклад в 40200 руб., но медианная (распространенная) зарплата 30200 руб. В пик сезона суммы увеличиваются на 30%. Чтобы переехать на ПМЖ, и, ни в чем не нуждаться, некоторые переходят на удаленку, а в Сочи находят вторую работу. В итоге денег реально хватает. Так выходят из ситуации москвичи, петербуржцы, сибиряки, именно их привлекает переезд в Краснодарский край на ПМЖ.
Таблица зарплат по профессиям
Важно переехать и остаться квалифицированным специалистом. Стоит продолжать карьеру, а не довольствоваться случайным заработком при переезде. Сегодня запросы от работодателей следующие:
| Вакансии | Оклад в руб./летом |
| Униформист | 29 000 |
| Повар в холодный цех | 60 000 |
| Продавец-кассир | 50 000 |
| Кондитер | 51 000 |
| Оператор в Колл-Центр | 35 000 |
| Менеджер по персоналу | 50 000 |
| Помощник менеджера по продажам | 32 500 |
| Спасатель | 25 000 |
| Няня-специалист | 36 000 |
| Торговый представитель | 40 000 |
| Администратор | 38 000 |
| Заведующий | 60 000 |
| Повар-универсал | 51 000 |
| Упаковщик продуктов | 39 000 |
| Менеджер по прокату автомобилей | 60 000 |
| Курьер ценных грузов | 95 000 |
| Посудомойщица | 35 000 |
| Грузчик | 40 000 |
| Работник цеха | 40 000 |
| Дизайнер | 30 000 |
| Водитель такси | 50 000 |
| Оператор-программист | 50 000 |
| Дворник на пляж | 27 000 |
| Горничная | 45 000 |
| Почасовая няня | 40 000 |
| Инструктор-тренер | 35 000 |
| Гладильщица | 45 000 |
| Пекарь | 50 000 |
| Водитель с личным автомобилем | 100 000 |
Если имеется опыт в какой-либо должности из списка, тогда у вас получится благополучно переехать и найти работу. На сайтах Hh.ru и Avito часто встречаются вышеперечисленные вакансии. Немного предложений в сфере IT, финансов, недвижимости. Так что есть шанс успешно переехать с трудоустройством и у программистов.
Уровень жизни в Сочи
Сочинцы неоднократно хотят уехать из города, но не решаются переехать и сменить ПМЖ. По их мнению, невозможно привыкнуть к плохой погоде и торопливому ритму чужого города. А после Олимпиады-2014 действительно Сочи стал другим. Во-первых, появились курортные зоны для круглогодичного отдыха, открыто много горнолыжных курортов и интересных мест. Приезжают гости не только в летние месяцы, но также осенью, зимой и весной. Желание переехать появляется не только в теплое время.
Во-вторых, уровень жизни повысился, город растет, улучшается архитектура, строятся современные жилые комплексы. Переехать и трудоустроиться можно не ограничиваясь территорией Сочи. После переезда для ПМЖ по совету местных, вы можете стать сотрудником компании в Адлере или Красной Поляне.
Согласно закону РФ, прожиточный минимум на курорте 12 298 руб. Стоимость жизни 28 800 руб. на одного человека.
Переехать в Сочи на ПМЖ можно ради детей, которые могут выбирать школу из 113 вариантов. Огромное число образовательных учреждений, в том числе музыкальные, спортивные, школы искусств. Много секций по занятию теннисом, гимнастикой, велоспортом, футболом. Ради детей стоит жизнь поменять.
Множество отрицательных отзывов о медицине. В поликлинике нехватка врачей, цена не соответствует качеству. В государственных больницах – длинные очереди и отсутствие своевременной помощи. Стоматологи называют за свои услуги нереальные суммы, причем разные. После переезда на ПМЖ, мигранты выходят из положения, отправляясь в поликлинику на Красной Поляне. Там работают прекрасные травматологи и специалисты по оказанию экстренной помощи.
Цены на основные группы товаров
Станет легче переехать на ПМЖ, когда благодаря теплому климату сможете довольствоваться вкусом натуральных продуктов. Вкусные, сочные и свежие овощи, фрукты, ягоды, зелень. Изобилие в ассортименте.
Рассмотрите цены на распространенную продукцию:
| Наименование | Цена, в рублях |
| Дистиллированная вода | 39 |
| Молочные продукты, литр | 67 |
| Хлебобулочные изделия | 34 |
| Рис | 94 |
| Яйца, 12 штук | 84 |
| Сливочный сыр | 575 |
| Филе куриное | 276 |
| Говядина | 438 |
| Яблоки | 91 |
| Бананы | 71 |
| Апельсины | 111 |
| Помидоры | 169 |
| Картофель | 38 |
| Репчатый лук | 32 |
| Салат | 121 |
| Бутылка вина | 498 |
| Домашнее пиво | 65 |
| Зарубежное пиво | 115 |
| Пачка сигарет | 136 |
Перед тем как переехать на ПМЖ и продать собственный автомобиль, взвесьте свое решение. Так как тарифы на пользование услугами общественного транспорта таковы:
| Расходы на проезд | Стоимость, в рублях |
| Услуги такси за километр | 21 |
| Бензин, литр | 50 |
| Проездной | 1187 |
| Одноразовый билет | 27 |
Чтобы переехать в рамках ПМЖ, следует на первое время арендовать квартиру. Изучите текущие расценки:
| Съемная квартира | Стоимость, в рублях |
| Однокомнатная в центре | 36 200 |
| Однокомнатная на окраине | 24 600 |
| Трехкомнатная в центре | 65 000 |
| Трехкомнатная в спальном районе | 43 200 |
После переезда в съемное жилье или собственную квартиру, потребуется оплата:
| Коммунальных расходов: | Сумма в рублях |
| Вода, электричество, охлаждение, вывоз мусора, за 85 кв.м. | 6895 |
| Домашний интернет | 530 |
| Сотовый тариф за одну минуту разговора | 1,55 |
Помимо пляжного отдыха, есть и другие развлечения после переезда:
| Сервис | Расходы в рублях |
| Занятия фитнесом по абонементу | 3460 |
| Теннис, за час | 1100 |
| Посещение кинотеатра, за билет | 367 |
| Частный дошкольный сад | 19680 |
| Международная школа, за год | 105 000 |
Отзывы переехавших на ПМЖ в Сочи
Станислав, 48 лет
Для того, чтобы переехать на солнечный курорт, надо накопить денег, примерно, пятьсот тысяч на семью из 3 человек. Тогда переезд для ПМЖ будет наиболее комфортным, но расслабляться не нужно. В первую очередь ищите рабочее место, т.к. деньги быстро закончатся.
Александр, 29 лет
Компания, где работаю, открыла свой офис в Сочи. Пришлось переехать пока на год, на ПМЖ не планирую оформляться. Раздражает качество сервиса и беззаботные слегка ленивые люди.
Кирилл, 25 лет
Пытаюсь переехать на ПМЖ уже третий раз. До этого не знал, чем заняться. После окончательного переезда взял вектор – стать агентом по недвижимости. По рассказам опытных риелторов, они зарабатывают до ста тысяч в месяц. Надеюсь, с новыми обязанностями справлюсь.
Света, 45 лет
С мужем решились переехать в Сочи в позапрошлом году, не сидится нам в Тюмени. На данный момент, как 2 года на ПМЖ. Приобрели собственную квартиру в Адлерском районе. Дочь ходит в школу, благо находится рядом, а вечерами посещает теннис. В выходные отправляемся на пляж – загораем, плаваем. Зимой – путешествуем по региону. Работаем удаленно. Начать переезд следует с накопления денег.
Марина, 24 года
Солнечный край – моя давняя мечта, готовились переехать с января. В апреле выполнили переезд и согласились на ПМЖ. Тут живут наши близкие друзья, они решились на переезд на ПМЖ раньше нас. Помогли с трудоустройством, работаю косметологом в Салоне красоты. Муж устроился механиком на СТО. Сезонно доходы растут, то падают. Стараемся за туристический сезон хорошо заработать, чтобы зимой было на что жить.