Лучшие районы Ставрополя

Ставрополь называют Кубанским собратом, скорее всего из-за того, что город входит в состав Северо-Кавказского федерального округа, который соседствует с Краснодарским краем. Многие могут сказать, что городу далеко до Краснодара, но некоторые уже подмечают его высокий потенциал. Не зря же Ставрополь несколько раз попадал в список самых благоустроенных субъектов России. Приятно, что сегодня еще есть возможность заселиться в его самые лучшие районы и купить недвижимость по низкой цене.

Рейтинг лучших районов Ставрополя для проживания

Ставрополь занимает 244 кв. км и считается административным центром Северо-Кавказского округа –сегодня на его территории проживает 454 488 человек. За последние 10 лет демография Ставрополя выросла на 55 тыс. человек, что показало с одной стороны – хорошую динамику, а с другой – отношение местных к городу, которые очень его любят и не стремятся из него уезжать.

Кроме того, увеличивает статистику и миграция: часто люди, переехавшие в переполненный Краснодар, меняют еще раз место жительство – и переезжают на ПМЖ в Ставрополь.

У Ставрополя множество преимуществ, которые стоит перечислить:

1. Это самый зеленый город юга.
2. У него богатая история и много достопримечательностей.
3. Есть два аэропорта – Международный аэропорт им. А.В. Суворова и на расстояние в 131 км в городе Минеральные воды Международный аэропорт им. М. Ю. Лермонтова.
4. В городской черте обустроен уютный пляж на побережье искусственного водоема «Комсомольский пруд».
5. Имеется смотровая площадка на красивейшие виды – на зеленое море из деревьев, растущие каштаны и цветочные аллеи.

Ставрополь преобразился во многом благодаря бывшему мэру Ставрополя Андрею Джатдоеву. В нем чувствовался хозяин и неравнодушный человек: под его руководством обустроена инфраструктура районов, приведены в порядок улицы, скверы, восстановлено культурное наследие прошлого, построены спортивные площадки. Он вложил много сил в развитие любимого города.

Всего в Ставрополе 3 района, которые можно назвать лучшими для жизни по определенным причинам и расположить их в рейтинге в таком порядке.

3. Промышленный район

На последнем месте в рейтинге лучших районов разместился Промышленный: из названия понятно, что тут расположено больше всего крупных предприятий, чем в другой части города. Так исторически сложилось, что вокруг заводов образовалось целых 15 микрорайонов. Ставропольские микрорайоны называют числительным, в Промышленном это микрорайоны – 17, 18, 19 …31.

Если посмотреть на карту, то видно, что Промышленный занимает самую большую территорию – 165,99 кв. км, где проживает 233 852 человек. При этом плотность населения 1408 чел./кв. км.

Инфраструктура

В Промышленном комфортнее всего живется семейным людям – объясняется это тем, что там множество образовательных учреждений. Посудите сами – 28 детских садов, 19 школ, 5 техникумов, 8 высших учреждений, 4 образовательных учреждения с дополнительной программой. Для прогулок с детьми идеально подходит Парк Победы – это огромный уникальный объект для отдыха. В нем обустроены площадки с аттракционами, для занятий спортом (бегом, скандинавской ходьбой, катанием на велосипедах), в том числе участки для игры в волейбол, футбол, баскетбол, теннис, шахматы. Есть кафе, рестораны, музыкальные представления. Сам парк расположен в лесной полосе, что помогает справиться с летней жарой.

Экология

Из-за богатой растительности Ставрополь может похвастаться хорошей экологией. К тому же сам город небольшой и ему не свойственны чрезмерные пробки на дорогах, большое количество ТЭЦ и густонаселенные кварталы. Что касается Промышленного, то да, здесь есть крупные производства, а также средние предприятия. Около 14 тыс. компаний уместились на площади района, но крупнейшие заводы отдалены от спальных кварталов. Благодаря крупнейшему Парку Победа и густой зелени на улицах, местность располагает для переезда в экологическом плане.

Цены на недвижимость

Купить квартиру в Промышленном можно по самым разным ценам: они зависят от года постройки, близости к центру и удаленности от промзоны. Самые бюджетные варианты с косметическим ремонтом от 45 000 – 56 000 руб./м². В то же время в Ставрополь пришли застройщики из Краснодара и строят высотки: некоторые из них отличаются интересными формами, другие – комфортабельностью. Сегодня предложения по апартаментам встречаются от представителей более 18 Жилых комплексов, средняя цена составляет от 75 000 – 100 000 руб./м²

2. Октябрьский район

По рассказам путешественников Ставрополь местами напоминает Краснодар, Ялту, Сочи и Пятигорск, иными словами город сам по себе контрастный. Переехав в Октябрьский район, вы по достоинству оцените его внешний облик, инфраструктуру, достопримечательности – он этого действительно заслуживает. Прекрасное место для жизни из-за близости к центру и лучшим заведениям города. Всего 6 микрорайонов – 11, 12, 13…16.

Площадь Октябрьского составляет 57,94 кв. км и самое интересное, что за последние 40 лет численность населения практически не изменилась – 87 647 человек. Плотность людей – 1512 чел./кв. км.

Инфраструктура

Часть Октябрьского расположена в центре, другая часть – на Северо-Востоке. По описанию переехавших, им очень нравится инфраструктура, а также, что есть вблизи исторические и современные здания, экспонаты, монументы, соборы, музеи. Характеризует район – проспект Октябрьский, площадь Фрунзе, Цирк, бульвар им. Генерала Ермолова, музей Великой Отечественной Войны, Дом Детского Творчества. В Октябрьском довольно обжитая инфраструктура, из-за чего нет недостатка: в детсадах, школах, училищах, институтах. Обслуживающий сервис развит на хорошем уровне – есть мелкие торговые площадки, сетевые магазины, рынки, аптеки, банковские отделения. В черте района находятся поликлиники, больницы, кардиологический диспансер, стоматологии.

Экология

Октябрьский считается экологически чистым по причине хорошей озелененности. Местные власти делают все возможное, чтобы подчеркнуть самую лучшую сторону Ставрополя. За последние годы добавилось несколько скверов, фонтанов, аллей, цветочных, клуб, также обустроено больше километров на тротуары, велосипедные дорожки. Теперь город выглядит гораздо свежее, интереснее и перспективнее.

Цены на недвижимость

Октябрьский район поделен на центральную часть, спальные кварталы и частный сектор. Здесь можно приобрести не только квартиру, апартаменты, но также купить дом, особняк, коттедж. Архитектура и площади самые разные, что способствует переезду как состоятельных горожан, так и бюджетных. Диапазон цен на квартиры от 37 000 – 60 000 руб./м². С дизайнерским ремонтом и в новых ЖК апартаменты от 70 000 – 90 000 руб./м². Приобрести лучшую загородную недвижимость возможно от 3 до 9 млн. руб.

1. Ленинский район

Ленинский район – он же центральный с самым большим концентратом интересных мест, заведений, панорамных видов. Визитной карточкой местности считают красивейшие здания (Драмтеатр, Научную библиотеку, Андреевский собор), Центральный парк культуры и отдыха, Каскад фонтанов на пешеходной улице. Всего 11 микрорайонов, из них 1, 2, 3…10 и 32-ой.

Ленинский занимает территорию в 56,01 кв. км, где проживает 132 989 человек, что в итоге дает плотность населения 2374 чел./кв. км.

Инфраструктура

В Ленинский переезжают из-за хороших образовательных учреждений – именно в центре расположены гимназии, лицее, специальные школы. Тут много культурных объектов, творческих кружков и спортивных объектов. Торговые площадки разбросаны по всему городу, среди них популярные всероссийские сети. Проживание в этом районе подходит не только для молодых, надо сказать, что тут живет много пенсионеров и коренных жителей. По их мнению, Ленинский – это прекрасное место для жизни из-за богатой зелени и обжитой инфраструктуры.

Экология

Ленинский является самым густонаселенным округом в Ставрополе, поэтому вблизи популярных мест больше загрязнения. Этому способствует загруженный автомобильный трафик. Если говорить в целом, то в центре достаточно комфортно живется и неплохо дышится. Местные любят этот район и чаще всего никуда не хотят переезжать.

Цены на недвижимость

Ставрополь приятно удивляет ценами в центре, они такие же, как и в других районах. Средняя цена на квартиры от 40 000 – 60 000 руб./м², в новостройках дороже на 30-50%. Много старого жилого фонда, но как местные отмечают квартиры и подъезды в неплохом состоянии. Единственное, что портит картину счета на коммунальные услуги: при центральном подключении они очень высокие. Новые дома строятся с учетом индивидуального отопления, что получается экономнее. Высотки строятся точечно и вблизи популярных мест.

Самый перспективный район в Ставрополе для покупки квартиры

Молодые семьи голосуют за новый район, который так и называется «Перспективный». Краснодарцы его сравнивают с краснодарским молодым кварталом «Панорама», единственное, что тут нет стадиона. Местность застроена высокими башенными зданиями по типу монолит-кирпич, к которым прилегает придомовая инфраструктура (детские площадки, паркинг, коммерческие площадки). Поблизости детсады, школы, поликлиники, стоматологии. Проживающие в этих высотках хвалят квартиры, работу ЖКХ, подтверждают, что место для жизни комфортное.

Микрорайоны Ставрополя

Карта с разными цветами показывает, что всего в Ставрополе 3 главных района, которые включают 32 жилых микрорайона. Но, сейчас территория разрастается, вместе с тем обустраиваются окраины. Помимо стандартных кварталов, именуемых числами, существуют и другие:

• Чапаевка и Ташла – коттеджные поселки с красивыми особняками от 100 – 800 кв. м;
• Юго-Запад – великолепная инфраструктура, удобный жилой фонд;
• Центр – бульвары, проспекты, площади, старинная архитектура;
• Новая деревня – постройка домов под ключ;
• Ботаника – вблизи ставропольского Ботанического сада.

Местность Ставрополя частично равнина, частично холмы, поэтому в первом случае обустроены спальные кварталы, во втором – частный сектор. Из-за этого интересно перемещаться по городу – дорога идет, то вверх, то вниз или по прямой.

Работа и зарплаты в Ставрополе

По отзывам переехавших становится очевидным, что Ставрополь пока не дорос до активного мегаполиса, отсюда и ряд проблем с поиском работы. Рабочие места имеются, но с низкими зарплатами. По последним данным в 2022 году доходы ставропольцев достигли 36 000 руб. в месяц, но по словам местных самая распространенная заработная плата 25 000 руб. При этом стоимость жизни они оценивают в 40 000 – 50 000 руб.

Популярные отрасли региона:

• сельское, лесное хозяйство, рыболовство;
• растениеводство, животноводство;
• обрабатывающее производство;
• полезные ископаемые;
• строительство;
• оптовая и розничная торговля;
• логистика и хранение;
• финансовая и страховая деятельность;
• IT-сфера;
• образование;
• медицина;
• деятельность в области культуры, досуга, спорта.

Перед тем как переехать, желательно, изучить ставропольский рынок труда, насколько вам подходят условия и оплата.

Отзывы о районах, переехавших в Ставрополь на ПМЖ

Арсений, 28 лет, Ленинградская обл.

Небольшой городок с очень ухоженными тротуарами, улицами, площадями, скверами. На мой взгляд немного провинциальный и очень дружелюбный. Подходит для проживания семейных пар, пенсионеров, студентов. Сам переехал сюда 3 года назад по приглашению, работаю над строительным проектом.

Галина, 45 лет, Новокузнецк

Мне нравится Ставропольский край – уютный, зеленый, опрятный. Работу, кто хочет тот найдет. С учетом того, что цены невысокие, зарплаты небольшие. Раздражает ветер, дует весь год. Летом погода просто прекрасная, можно купаться в Комсомольском пруду, где вся необходимая инфраструктура.

Иван, 34 года, Пятигорск

Ставрополь подходит для людей из маленьких населенных пунктов, столичным он не нравится. Скучно, высокооплачиваемой работы почти нет, смарт-сервисов мало. Но стоит сказать, что потенциал стать мегаполисом все же есть, где-то через 15-20 лет.