Жизнь, работа и переезд в Краснодарский край

Для многих жителей России переезд на ПМЖ в Краснодарский край является давней мечтой. И теперь ее можно осуществить, поскольку теплый регион масштабируется. Появляется все больше мест для проживания. В этой перспективе – не только Краснодар и морские курорты, а также сельская местность с близкой расположенностью к южной столице, Черному и Азовскому морю.

Лучшие города Краснодарского края для проживания

Если вернувшись после отпуска из Краснодарского края, вас не покидает мысль переехать туда на постоянное место жительство. Значит, стоит основательно разобраться в вопросах переезда и затратах, связанных с ним. Следует изучить цены на недвижимость и на основные продукты потребления, рынок труда и рабочие условия. Потому-что южный край отличается от других регионов: в отраслях экономики, уровне и образе жизни, ценовой политике.

Теплый климат – это, конечно же, хорошо, но встанут вопросы касательно обустройства детей и перспектив в карьере. Поэтому перед тем как переехать на ПМЖ изучите лучшие города Краснодарского края, анализируя внутренние факторы.

В первую очередь просмотрите демографическую статистику на 2022 год:

№	Города Кубани	Численность населения	Естественный прирост населения	Площадь/км²	Плотность населения чел./км²
1	Краснодар	948 827	20 000	339,3	3 217,4
2	Геленджик	75 504	нет	27,9	3 922,3
3	Анапа	94 340	5 000	59,0	1 599,4
4	Туапсе	60 987	нет	33,4	1 825,4
5	Ейск	83 127	нет	144,0	577,3
6	Сочи	432 322	нет	176,8	2 445,7
7	Новороссийск	275 795	нет	81,1	3 400,7
8	Горячий Ключ	40 299	нет	1 756,0	39,7

Цифры по естественному приросту только по Краснодару и Анапе. Ежегодно в Краснодар приезжает от 30-40 тыс. новых жителей. В целом по региону прибавляется до 130 тыс. человек, включая переселяющихся в кубанские станицы.

Одной из главных причин переезда является климат, имеет смысл проанализировать погоду в разные сезоны. Обратите внимание – на среднюю температуру, количество солнечных дней и влажность воздуха.

Города	Температура:				В год	Количество дней		Влажность
	Летом	Весной	Осенью	Зимой	Средняя	Солнечные	Пасмурные
Краснодар	+39	+23	+17	+5	+12	228	137	71%
Геленджик	+37	+26	+18	+7	+13	163	202	71%
Анапа	+37	+21	+18	+7,5	+14,5	270	95	79%
Туапсе	+41	+21	+19	+8	+13,9	205	160	81%
Ейск	+30	+19	+12	+1	+10	199	166	76%
Сочи	+39	+25	+22	+10	+15	207	158	75%
Новороссийск	+23	+15	+14	+5	+12	221	144	69%
Горячий Ключ	+27	+16	+12	+7	+12	187	178	78%

Краснодар

Лидирует в рейтинге городов – Краснодар. К его главным плюсам относят теплый климат, хорошо развитую инфраструктуру, столичный уровень жизни, привлекательность инвестирования. Ежегодно город преображается, появляется все больше парков – один из них футуристический Парк им. Галицкого. Большой популярностью пользуется Парк Солнечный остров с собственной зоной Сафари и Парк культуры и отдыха в честь 30-летия Победы.

Открывается много детских садов, школ, лицеев, колледжей, университетов. Числится около 345 государственных образовательных заведений. Вдобавок есть частные гимназии и институты. После переезда на ПМЖ не будет хлопот с поиском образовательных учреждений для детей: они есть во всех районах города.

Работа и зарплата

В Краснодаре лучше жить и работать, т.к. здесь есть крупные предприятия – Краснодарэконефть, Компрессорный завод, Кирпичный завод и др. Также крупная сеть магазинов Магнит. Открыто множество филиалов от ведущих производителей, оптовых торговых марок, компаний по добыче полезных ископаемых. К этому списку стоит добавить застройщиков, которые с небывалой скоростью строят современные жилые комплексы.

Имеется обслуживающий сектор – автосервисы, салоны красоты, SPA-комплексы, таксопарки, компании по организации доставки еды на дом. Работает большое количество развлекательных заведений: кинотеатры, театры, бары, фудкорты, кофейни, рестораны, ночные клубы, кондитерские и т.д.

Все перечисленные места могут быть вариантом для трудоустройства. Существенный минус для переселенцев из крупных городов России – это невысокие зарплаты. Средний доход составляет 37 800 руб., на руководящих должностях – от 40 тыс. до 60 тыс. руб. У директоров компаний и филиалов – от 60 тыс. до 100 тыс. руб.

Ключевые сферы экономики Краснодара:

1. Продажи, маркетинг.
2. Рабочий персонал.
3. Транспорт, логистика.
4. Строительство, недвижимость.
5. Производство.
6. Медицина, фармацевтика.
7. Туризм, гостиницы, рестораны.
8. Административный персонал.
9. Информационные технологии.

Публикуется много вакансий, в то же время немало претендентов из самого города, а также пригородов. В большинстве случаев условия обговариваются при принятии на работу, и они не всегда комфортные. К тому же график работы превышает стандартные 40 часов – вместо этого выход в субботу и постоянные задержки.

Недвижимость

В последние годы цены на жилье в Краснодаре растут рекордными темпами. Эксперты отмечают, что на 20% выросла стоимость по сравнению с предыдущим периодом. Такая ситуация сгущает яркие краски мигрантов, из-за чего некоторые едут не в сам город, а в его окраины. Квартиры в новостройках продаются от 65 000 руб./ м², вторичное – от 70 000 руб./ м². Есть предложения от 50 000 руб./ м², но без хорошего ремонта и в городских окраинах.

Коммерческая и элитная недвижимость начинается от 100 000 руб./ м².

Цены

Купить в Краснодаре можно то же, что продается в крупнейших городах России. Но лучше всего здесь живется любителям овощей и фруктов. Почти круглый год на прилавках богатый ассортимент. Изобилие вкуснейших абрикосов, вишни, черешни, гранатов, авокадо, груш, яблок. После переезда северяне наконец-то пробуют натуральную и притом спелую морковь, свеклу, мандарины, арбузы, дыни. В Краснодаре все свежее продается на мелких и крупных рынках.

Средние цены (в рублях) за килограмм на основные продукты в торговых точках Краснодара следующие:

• фрукты – 70-80;
• овощи – 30-35;
• молочные продукты – 68;
• хлеб булка – 37;
• куриное мясо – 240;
• говядина – 460;
• пиво – 64-130;
• вино – 420;
• крупы – 76.

Кроме овощей и фруктов, остальная продукция стоит почти также, как в Новосибирске, Екатеринбурге, Казане, Нижнем Новгороде, Самаре.

Подробнее о переезде в Краснодар…

Геленджик

Все чаще завоевывает сердца город-курорт Геленджик, его площадь в сравнении с Краснодаром слишком мала. Но есть существенные плюсы – он расположен на побережье Черного моря, есть горная местность, много достопримечательностей. В летнее время стоит умеренная жара, из-за чего комфортно жить людям, которые не переносят высокие температуры. Для пенсионеров – это райский уголок, где можно наслаждаться походами в горы или отдыхать на пляже. Нет промышленных предприятий, в связи, с чем чистейший воздух.

Работа и зарплата

Масштабное развитие внутреннего туризма не обошло стороной Геленджик, все чаще стали приезжать богатые люди, которые налаживают здесь качественный сервис. Инвестиции вкладывают в стройку отелей и зону отдыха, детские лагеря. Также элитной недвижимости становится больше. Все это увеличивает количество рабочих мест.

После переезда в Геленджик жизнь делится на два сезона – туристический и без туристов. С мая по сентябрь много работы в обсуживающем секторе. Много вакантных мест с предложениями по зарплатам (в рублях):

• администратор – 30 000-35000;
• бармен – 30000-40000;
• официант – 40000-60000;
• повар – 35000-55000;
• менеджер – 30000-70000;
• продавец-кассир – 40000;
• электрик – 35000;
• водитель – 35000.

Особенностью трудового рынка Геленджика являются высокие зарплаты в сезон. Но если устраиваешься на постоянное место, предлагается оклад на 30% ниже.

Недвижимость

Горно-морской курорт поделен на 4 округа и множество микрорайонов. Чем ближе к морю или центру, тем выше стоимость съемного жилья и недвижимости. Из-за космических цен, не все могут приобрести там квартиру, виллу или частный дом. Средняя ценовая политика за 1 кв.м. – от 85 000 до 118 000 руб.

Цены

В туристический сезон становится все дорого, в том числе повышаются цена на продукты. Вне сезона ситуация улучшается.

Цены на основные продукты потребления таковы:

• фрукты – 60-90;
• овощи – 30-70;
• ягоды – 60-120;
• молочные продукты – 50-70;
• говядина – 300-345;
• сахар – 35.

Работает торговая сеть Магнит, рынки, розничные магазины, сувенирные лавки.

Подробнее о переезде в Геленджик…

Анапа

В Краснодарском крае есть удивительно красивая Анапа. Ее любят за песчаные пляжи, зеленые леса и чудесный семейный отдых. Лучшая детская инфраструктура и огромное количество развлечений. Любимый город туристов. Переехать сюда хотят многие, но не всем это по карману. Чаще всего переезжают россияне с солидным капиталом из северных и центральных регионов.

Работа и зарплата

В Анапе большое количество пансионатов, детских лагерей, санаториев, отелей, ресторанов. Трудовой сегмент непосредственно связан с обслуживанием гостей и туристов. В среднем приезжает до 4 млн. россиян в год. Много дорогих и бюджетных отелей, торговых центров, спорткомплексов.

Средняя зарплата жителя Анапы равняется 32 380 руб. Самые популярные отрасли, где можно найти работу:

• медицина, фармацевтика;
• туризм, общепит;
• продажи;
• транспорт с логистикой;
• домашние работники;
• разнорабочие.

Большая часть населения Анапы зарабатывает от 25000-40000 руб. При этом, примерно 40% людей заняты только в туристический период.

Недвижимость

Стоимость апартаментов на вторичном рынке и новостройке дешевле, чем в Геленджике. Средняя цена на недвижимость в пределах 80 000 руб. за кв.м. Дом можно купить за 8 млн. руб. Приезжие чаще всего покупают частный дом с земельным участком.

Цены

В Анапе хороший ассортимент продуктов, которые продаются в мелких и крупных маркетах. Вкусные сочные фрукты обойдутся от 100-120 рублей за килограмм. Овощи – от 65-80 рублей. Также найдете на прилавке в изобилие продукты (в рублях за килограмм):

• мясные продукты – от 300-1000;
• колбасу – 600;
• гречку – 95;
• рис – 218;
• яйца десяток – 76;
• сыр – 640.

 

Из-за высоких цен, которые зачастую завышены для туристов, местные выращивают овощи и фрукты на своих земельных участках.

Подробнее о переезде в Анапу на ПМЖ…

Туапсе

Между Сочи и Геленджиком на побережье Черного моря расположился портовый город Туапсе. Он находится на холмисто-гористой местности, что придает горной прохлады в разные сезоны. Это ключевой промышленный игрок в Краснодарском крае. Здесь достаточно хорошо развит туризм. Сюда хотят переехать ради теплого климата, моря, живописных пейзажей и восстановления здоровья в санаториях.

Работа и зарплата

Среднемесячная заработная плата составляет 34 500 руб., но часто местным платят 20 000 руб. В Туапсе много здравниц, повсеместно требуются медицинские работники. Другие популярные отрасли – торговля, логистика, сектор обслуживания.

На сайтах по поиску работы встречаются вакансии:

• врач, фельдшер, терапевт;
• водитель, логист, машинист;
• продавец-консультант, кассир;
• массажист;
• преподаватель, учитель;
• администратор в отель, ресторан;
• горничные.

В среднем такие профессии оплачиваются в пределах 25000-40000 руб.

Компании нанимают персонал для работы на вахте. Требуются электросварщики, геодезисты, экспедиторы, газорезчики, сварщики-аргонщики. На таких должностях люди зарабатывают в 2-3 раза больше.

Недвижимость

Проживание в Туапсе дешевле, чем в Геленджике, Краснодаре и Анапе. Цены на недвижимость в пределах 62 000 руб. за кв.м. В основном вторичное жилье, отсутствуют новостройки. Развит частный сектор: в продаже дома от 7 млн. руб., земля 390 тыс. за сотку.

Цены

В Туапсе приятная ценовая политика: купить продукты можно по стоимости (в рублях за кг):

• говядина – 315;
• гречка – 57;
• овощи – 20-30;
• фрукты – 38-60;
• вино – 210;
• сахар – 30;
• хлеб – 15.

Закупаются в универсальном маркете «Магнит» и торговом комплексе «Красная площадь», на рынках. Работают ведущие торговые сети по продаже электроники, косметики, одежды, мебели.

Подробнее о переезде в Туапсе…

Ейск

В Краснодарском крае на севере находится небольшой город Ейск, расположенный на побережье Азовского моря. Его относят одновременно к историческим, туристическим, портовым местам России. Один из зеленых регионов Кубани: растительность, кустарники почти на каждом шагу. Инфраструктура развита хорошо как для детей, так и взрослых. Имеются песчаные ракушечные пляжи на побережье ейской косы.

Работа и зарплата

Ейск приятный курорт, где весь сервис сфокусирован на принятии гостей с мая по сентябрь. Для сезонной работы открывается множество вакансий, в период затишья рынок труда тоже спокоен. Стараются заработать пока, есть туристы. В остальное время в основном требуются:

• продавцы-кассиры;
• водители с собственным автомобилем;
• участковые педиатры, медсестра;
• разнорабочие.

В компаниях на ведущих должностях работают местные. Обычно позиции: бухгалтера, финансиста, юриста, адвоката, менеджера – уже заняты.

Недвижимость

В Ейске многоквартирное жилье продается дешевле: трехкомнатные квартиры в продаже от 40 000 руб./кв.м. Двухкомнатные и однокомнатные дороже на 25%. Цены на недвижимость уже несколько лет стоят на одном уровне.

Цены

Молодежь переезжает в Ейск редко, город с богатой историей в интересах семейных людей. Также спокойный и экономный образ жизни подходит для пенсионеров.

В 2022 году в магазинах Ейска продается продовольственный товар по следующим расценкам (в руб./кг):

• хлеб – 22;
• молоко – 46;
• сахар – 50;
• яйца десяток – 50;
• мясо и птица – 280-400;
• рис – 50;
• гречка – 70.

В Ейске теплый климат для выращивания культур, из-за чего растительная продукция стоит недорого.

Подробнее о переезде в Ейск…

Сочи

Самый любимый курорт россиян – это Сочи, сюда желают переехать на ПМЖ многие. В виду высокой стоимости жизни и специфики трудоустройства, к переезду стоит отнести серьезно, рассчитав бюджет. Так как выжить в солнечном городе непросто, особенно людям с ограниченным капиталом. Для столичных переселенцев,  безусловно, не так дорого купить недвижимость в Сочи. Стоит присмотреться к ритму жизни зимой: в сравнении с Москвой и Санкт-Петербургом, довольно скучно здесь жить.

Работа и зарплата

Жизнь в популярном городе слишком дорогая, чтобы обходиться любым заработком. Поэтому перед тем как переехать, следует найти рабочее место – хотя бы со среднемесячным окладом в 40 000 руб. Наиболее приоритетные отрасли:

• продажи, торговля;
• туризм, ресторанный бизнес;
• недвижимость;
• производство;
• логистика;
• IT-сфера.

Самые высокооплачиваемые должности с заработной платой в 60 000 руб. и выше – агенты по продажам, риелторы, таксисты, работники в сфере строительства.

Недвижимость

Жилье на сочинском курорте продается по рекордным ценам за 1 кв.м.:

• апартаменты в новостройках за 200 тыс. руб.;
• квартиры на вторичном рынке за 160 тыс. руб.;
• дома выставлены на продажу в пределах 31 млн.

Построены многоэтажные комплексы с улучшенной планировкой. Много элитной недвижимости на берегу моря и в самых красивых районах.

Цены

Стоимость жизни в Сочи на 18% дороже, чем в южной столице. По Краснодарскому краю считается самый дорогой регион с высоким уровнем жизни. Жаркий климат, пляжи на берегу Черного моря, хорошая экология, развернутая инфраструктура – это главные плюсы для переезда. Из минусов дороговизна во всем. Продукты стоят (в руб. за кг):

• хлеб буханка – 34;
• рис – 95;
• яйца 12 штук – 84;
• мясо и птица – 275-438;
• фрукты – 70-80;
• овощи – 37-170;
• вино – 500;
• пиво – 115.

По городу расположены брендовые магазины, крупные торговые центры, многочисленные рынки.

Подробнее о переезде в Сочи…

Новороссийск

Самый крупнейший порт расположен в этом населенном пункте, в том числе военно-морская база. Климатические особенности заключаются в сухости и схожести со Средиземноморьем. Бывает резкое понижение температуры из-за холодных ветров.

Переезжают в Новороссийск не часто, но кто хочет жить в Краснодарском крае могут рассмотреть как бюджетный вариант переезда. В городе есть вся необходимая инфраструктура для проживания семьей, также множество учебных заведений для детей.

Работа и зарплата

В Новороссийске развита промышленность – есть завод по производству цемента, по машиностроению, радиозавод,  производство строительных материалов, деревообрабатывающие и пищевые предприятия. Есть места для трудоустройства специалистов в данные отрасли.

Вдобавок распространенные вакансии:

• водитель- экспедитор, машинист;
• маляр, штукатур, строитель;
• продавец, менеджер по продаже;
• администратор;
• рабочие на вахту;
• автомеханик, слесарь;
• повар, сушист, пиццайоло.

Средняя зарплата 34 600 руб. Большая часть населения получает от 30 тыс. до 40 тыс. руб. Работники, занимающие ведущие позиции получают до 60 тыс. руб.

Недвижимость

Купить квартиру в Новороссийске возможно в пределах 67 тыс. за 1 кв.м. Коттеджи в частном секторе от 8 млн. руб. В большинстве многоквартирные дома старой постройки.

Цены

В городе достаточное количество торговых точек, где продаются любимые продукты россиян. На некоторое продовольствие цены следующие:

• мясо и птица – от 200-450;
• колбасные изделия – 300;
• гречка – 80;
• рис – 100;
• яйца десяток – 58;
• сырные продукты – 320.

В городе множество рыночных прилавков, где в продаже растительная продукция, морепродукты.

Подробнее о переезде в Новороссийск…

Горячий Ключ

В центре краснодарского края виднеется лесной массив, среди которого есть городское поселение. Это административно-центральный город Горячий ключ, который находится в западной части Кавказского хребта. Не имеет выхода к морю, но недалеко до солнечных курортов Геленджик и Туапсе. Расстояние между ними в пределах 80 км.

Работа и зарплата

Среднемесячная заработная плата в Горячем ключе в диапазоне 25-30 тыс. руб. Местные работодатели предлагают полную и частичную занятость, варианты вахтового метода. Требуются с оплатой в руб.:

• плотники, арматурщики на вахту – 90 000;
• подсобные рабочие – 60 000;
• IT-инженеры – 40 000;
• повара-кассиры – 20 000;
• консультанты – 28 000.

Другие актуальные профессии – слесарь-наладчик, официанты, операторы, водители, врач-терапевт.

Недвижимость

В продаже вторичное жилье с менее комфортными удобствами проживания за 67 тыс. руб./м². В современных комплексах квартиры на 12-15% дороже. Средняя цена квартиры 3,8 млн. Хороший дом с участком стоит 7 млн.

Цены

В продаже продовольствие по доступным ценам:

• фрукты – 65;
• овощи – 35-40;
• молоко – 57;
• хлеб – 30;
• мясо птицы – 210;
• говядина – 380;
• крупы – 67.

Отсутствуют крупные торговые центры, есть небольшие маркеты и рынки.

Подробнее о переезде в Горячий Ключ…

Лучшие станицы Краснодарского края для проживания

Прекрасный климат и море есть не только на курортах, но и в самых лучших станицах. Возможно, там нет полной городской инфраструктуры, но очень красивая природа, живописные места, морские пейзажи, свежий воздух, вкуснейшие ягоды, фрукты и овощи.

В рейтинг станиц перспективных для переезда входят:

1. Голубицкая.
2. Павловская.
3. Ленинградская.
4. Саратовская.
5. Должанская.
6. Мингрельская.
7. Благовещенская.

Кроме станиц в Краснодарском крае часто выбирают поселения для проживания – Новокубанск, Макопсе, Вишневкау, Пляхо, Джубгу, Дефановку, Кабардинку, Криницу, Юровку.

Уровень жизни в Краснодарском крае

В южном регионе уровень жизни самый разный: высокий в Краснодаре, Сочи, Геленджике и в ближайших к ним станицах. Стоимость жизни от 48 тыс. до 60 тыс. Прожиточный минимум согласно закону в пределах 12,3 тыс.

Как переехать в Краснодарский край на ПМЖ в 2022 году?

Если переезжать в регион, необходимо изучить трудовой рынок, он в Краснодарском крае не самый перспективный. Мало предприятий по производству. Одновременно это и плюс, т.к. нет особых загрязнений. Но перед тем как остаться на ПМЖ, желательно приехать в отпуск в разное время года. Прицениться и посмотреть предложения на рынке недвижимости.

Почему люди уезжают из Краснодарского края?

По отзывам переехавших ясно, что иногда переселенцы возвращаются домой или мигрируют в другой субъект РФ. Главные причины:

1. Сильная жара и высокая влажность, что утомляет в летнее время.
2. Несправедливо завышены цены на жилье.
3. Недостаток рабочих мест.
4. Особенности южного менталитета.
5. Загруженность на дорогах.

Во многом результат миграции зависит от готовности принять южный уклад жизни.

Отзывы о городах и станицах переехавших в краснодарский край на ПМЖ

Дарья, 28 лет, Голубицкая станица

Жизнь скучна и однообразна в станицах, это конечно минус. Приедается даже море и теплый климат, часто ждешь осени, чтобы снизилась температура. Так хотели  переехать в Краснодар, но жилье слишком дорогое, подумали, что в лучшей Голубицкой станице поселимся. В итоге и здесь не нравится, теперь думаем вернуться в Архангельск.

Станислав, 25 лет, Краснодар

Кубань из большой деревни превращается в современный мегаполис с пригородами. Около 40% жителей в Краснодаре приезжие, местные люди открытые и слегка любители сплетен. Часто лезут к тебе с расспросами о личной жизни. Немного жадные и хитрые. А в остальном жизнь здесь мне нравится.

Светлана, 49 лет, Дивноморское

Сейчас много переезжающих в Россию из СНГ по программе переселения соотечественников. И некоторые уже переехали в Краснодарский край. Рассказывают, что нравится регион из-за климата. Часто обустраиваются в поселках, пригородах, селах из-за больших земельных участков.